حددت بحوث “مباشر تداول” القيمة العادلة لسهم شركة “بنيان للتنمية والتجارة” عند 7.94 جنيها للسهم.
تعتزم شركة “بنيان” طرح حتى 33.3% من أسهمها في البورصة المصرية قبل بداية شهر يوليو من العام الجاري.
تنوي الشركة زيادة رأسمالها بعد إتمام عملية الطرح من خلال اكتتاب يقتصر على المساهم البائع -سكاي ريلتي هولدنج ليمتد – في الطرح، حيث يقوم بموجبه المساهم البائع باستخدام جزء من متحصلات الطرح للاكتتاب في أسهم جديدة تصدرها الشركة بسعر الطرح النهائي، لتستخدم حصيلة زيادة رأس المال لمتابعة استراتيجية التوسع متعددة الأوجه من خلال التركيز على الاستحواذ على أصول إضافية بما يتماشى مع معايير الاستحواذ التي تتبعها الشركة.
نمو الأرباح
توقعت “مباشر” زيادة أرباح شركة بنيان من نحو 2.7 مليار جنيه بنهاية العام الماضي إلى 3.3 مليار جنيه بنهاية 2025 ثم 2.8 مليار جنيه بنهاية 2026، لتقفز إلى 4.6 مليار جنيه في 2027.
تعد “بنيان” شركة استثمار عقاري، وليست مطور عقاري، وذلك من خلال التخصص في الاستحواذ على عقارات فاخرة مؤجرة بالكامل وفي مواقع بارزة، كما أن معظم الدخل الإيجاري للشركة مقوم بالدولار بنسبة 57%.
تسعى الشركة للاستفادة من ميزة كونها شركة رائدة في سوق الاستثمار العقاري المصري، وذلك من خلال الاستحواذ على أصول مميزة مع التركيز على المباني
الإدارية.
ترتفع قيمة أصول الشركة باستمرار من خلال عمليات إعادة التقييم والتي تعكس أسعار السوق، وفي الوقت نفسه، تستفيد عمليات الشركة من التوسع العمراني السريع، وانخفاض قيمة الجنيه المصري، والضغوط التضخمية.
تحقق الشركة الإيرادات بشكل أساسي من أنشطة الإيجار، والتي أظهرت معدل نمو سنوي مركب قوي قدره 154% خلال الفترة من العام المالي 2021 إلى العام المالي 2024.
تتركز عمليات الشركة في شرق القاهرة وغرب القاهرة، حيث يظهر شرق القاهرة كمحرك رئيسي للإيرادات بسبب التطوير العقاري ذو المستوى الفاخر والطلب العالي.
توزيع الإيرادات
ارتفعت إيرادات أصول شرق القاهرة من 234.4 مليون جنيه خلال العام المالي 2022 إلى 518 مليون جنيه خلال العام المالي 2024 ، محققة نمواً قدره 121 %، هذا النمو جاء مدفوعاً بنشاط إيجار قوي وعمليات استحواذ جديدة في هذا النطاق الجغرافي، الوزن النسبي لأصول شرق القاهرة إلى إجمالي الإيرادات ارتفع من 36% خلال العام المالي 2021 إلى 58% خلال العام المالي 2024 ، مما يبرز هيمنة المحفظة، بسبب الاستحواذ على ستة مباني مكتبية خلال العام المالي 2022.
زادت أيضا أصول غرب القاهرة من 176.5 مليون جنيه مصري خلال العام المالي 2021 إلى 378 مليون جنيه مصري خلال العام المالي 2024، بمعدل نمو سنوي مركب قدره 28.9%.
لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا
