رئيس التحرير أسامه سرايا |
النشرة البريدية

مصر تدرس فرض ضريبة على مبيعات المناطق الحرة بالسوق المحلي.. غرامة مليار جنيه على “أبوظبي الأول – مصر”

هذه النشرة تأتيكم برعاية

https://bulliontradingcenter.com//?utm_source=Publishers%20&utm_medium=EconomyPlus%20banner&utm_campaign=PR-Q4#home

العناوين الرئيسية

رئيس هيئة الاستثمار: نشجع الشركات المصرية على التوسع خارجيًا

“الخطة والموازنة” تعتمد المرحلة الثانية من آلية دعم الاقتصاد الكلي بين مصر والاتحاد الأوروبي

“دويتشه بنك” يرفع توقعاته لنمو الاقتصاد المصري إلى 4.6% في 2025/2026

غدًا الخميس.. انتهاء مهلة توفيق أوضاع صناديق التأمين الخاصة

مصر تنجح في تعويم ناقلة نفطية جنحت أثناء عبورها لقناة السويس

الفيدرالي الأمريكي يتجه لخفض الفائدة اليوم والذهب يواصل التراجع

القصة الرئيسية

“المالية” تدرس تطبيق 4 إلى 5% ضريبة مقطوعة على مبيعات المناطق الحرة 

تدرس وزارة المالية تطبيق ضريبة مقطوعة تتراوح بين 4 و5% على مبيعات المناطق الحرة داخل السوق المحلية، في خطوة تهدف إلى تحقيق المنافسة العادلة بين الشركات العاملة داخل السوق المصري وتلك التي تعمل في المناطق الحرة، وفقا لما أعلنه نائب وزير المالية للسياسات الضريبية، شريف الكيلاني.

أوضح الكيلاني، خلال ندوة نظمتها الغرفة الأمريكية للتجارة في القاهرة، أن الدراسة تستهدف الشركات التي تبيع أكثر من 20% من إنتاجها داخل السوق المصرية.

أشار إلى أن تراخيص المناطق الحرة مخصصة أساسًا للتصدير وليس للبيع المحلي، وأن التوسع في الأنشطة التجارية داخل السوق يفرض الحاجة إلى إعادة ضبط القواعد الضريبية لضمان تكافؤ الفرص وعدالة المنافسة بين مختلف الكيانات الاقتصادية.

تابع الكيلاني: “التوجه الجديد يأتي ضمن مراجعة شاملة للسياسات الضريبية التي تجريها الوزارة، في إطار سعيها لتحقيق توازن دقيق بين تشجيع الاستثمار وتحصيل مستحقات الدولة، مع الحفاظ على جاذبية البيئة الاستثمارية أمام المستثمرين المحليين والأجانب”.

أشار نائب الوزير إلى أن الوزارة تعمل على تطوير السياسة الضريبية بشكل يحقق الاستدامة المالية، ويعزز من قدرة الدولة على تمويل مشروعاتها التنموية دون زيادة الأعباء على المستثمرين أو الإضرار بنشاط القطاع الخاص.

في سياق متصل، كشف الكيلاني أن وزارة المالية تعتزم إطلاق الحزمة الثانية من التسهيلات الضريبية خلال شهر نوفمبر المقبل، موضحا أن الممولين الملتزمين ضريبيًا سيكونون الأكثر استفادة من هذه الإجراءات.

أوضح أن الحزمة الجديدة ستتضمن آليات لتسريع رد الضريبة وتبسيط الخدمات المقدمة للممولين، بجانب رقمنة التعاملات مع مصلحة الضرائب لتسهيل الإجراءات وتعزيز الثقة بين المستثمرين والإدارة الضريبية.

أكد الكيلاني أن الإصلاح الضريبي في مصر يسير بخطى متوازنة تجمع بين التحفيز والانضباط المالي، بما يضمن استقرار السياسات المالية ويُرسخ بيئة أعمال أكثر شفافية وعدالة.

نشرة السعودية

تقرأون في نشرة السعودية اليوم

من الطاقة والمعادن للذكاء الاصطناعي.. أباطرة المال يرصدون الفرص والتحديات في “دافوس الصحراء” بالرياض 

ركز المشاركون في فاعليات مؤتمر مبادرة مستقبل الاستثمار (FII9) المنعقد بالعاصمة السعودية الرياض، معظم حديثهم على مستقبل الاستثمار حول العالم والفرص والتحديات التي قد تواجه الدولة في ظل التقدم السريع للذكاء الاصطناعي، إضافة إلى التحولات الكبيرة التي تشهدها اقتصادات المنطقة وخاصة الاقتصاد السعودي.

ونتابع في نشرتنا العديد من الأخبار، وإليكم أبرز العناوين:

وزير الطاقة السعودي: سنتفوق على الصين بخفض تكاليف التخزين بالبطاريات العام المقبل

“أرامكو” تستحوذ على حصة أقلية من “هيوماين” 

للاشتراك في النشرة السعودية اضغط الرابط

أهم الأخبار

فرض البنك المركزي المصري غرامة مالية قدرها مليار جنيه على بنك أبوظبي الأول – مصر، نتيجة مخالفة البنك القواعد المنظمة لمنح التسهيلات الائتمانية لشركة بلتون القابضة التابعة لمجموعة شيميرا الإماراتية حيث استُخدمت تلك التسهيلات في غير الغرض المخصص لها، بحسب ما نقله موقع اقتصاد الشرق مع بلومبرج عن مصادر لم يسمها.

بحسب ما أكدته المصادر، فقد قرر البنك المركزي إقالة رئيس قطاع المخاطر في بنك أبوظبي الأول – مصر، إلى جانب الغرامة المالية التي تُعد الأكبر في تاريخ الجهاز المصرفي المصري.

المخالفات أيضا شملت عددًا من البنوك الأصغر حجمًا من بنك أبوظبي الأول-مصر، وجرى توقيع غرامات أقل قيمة عليها.

بنك أبوظبي الأول – مصر أكد التزامه بكافة القوانين واللوائح الصادرة عن البنك المركزي المصري، والتعاون الكامل مع الجهات الرقابية لضمان الامتثال لأعلى معايير الحوكمة والرقابة، في رد رسمي على “اقتصاد الشرق”.. التفاصيل

قال حسام هيبة، رئيس الهيئة العامة للاستثمار والمناطق الحرة، على هامش ندوة أمس الثلاثاء إن الهيئة تعمل على تشجيع الشركات المصرية للتوسع والاستثمار خارج حدود الدولة، خاصة في أسواق الخليج والأسواق الإقليمية الواعدة، مشيرًا إلى أن هذا التوجه يعكس الثقة في قدرة القطاع الخاص المصري على المنافسة عالميًا.

تابع هيبة ردًا على سؤال لـ”إيكونومي بلس”: “أي شركة مصرية لا يمكن أن تنجح في الخارج ما لم تحقق أولًا نجاحًا في السوق المحلية”، مؤكدًا أن الهيئة تسعى إلى دعم الشركات القادرة على التوسع الخارجي من خلال تسهيل الإجراءات وتوفير البيئة التشريعية والتمويلية المناسبة.

في سياق متصل، أشار هيبة إلى أن عدد الشركات العاملة في المناطق الحرة يبلغ نحو 1200 شركة فقط من إجمالي 6 ملايين منشأة اقتصادية في مصر، لكنها رغم محدودية عددها تسهم بنسبة 22% من إجمالي الصادرات المصرية، ما يعكس دورها في دعم الاقتصاد الوطني.

كشف رئيس الهيئة أيضًا عن خطة لإنشاء 4 مناطق حرة جديدة بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية، من المقرر إطلاقها بنهاية عام 2026، في كل من العلمين الجديدة، وبرج العرب الجديدة، و6 أكتوبر الجديدة، والعاشر من رمضان الجديدة.. التفاصيل

أسندت وزارة النقل إدارة وتشغيل خطي مونوريل القاهرة إلى تحالف يضم شركة ألستوم الفرنسية والشركة المصرية لإدارة وتشغيل مترو الأنفاق التابعة لوزارة النقل، على أن يباشر التحالف عمله في يناير 2026. 

يحصل التحالف، بموجب الاتفاق، على مقابل مالي سنوي نظير مهام الإدارة والتشغيل، إلى جانب الالتزام بأعمال الصيانة الدورية للأنظمة والعربات المستخدمة، وفق مصادر تحدثت لمنصة “اقتصاد الشرق مع بلومبرج”. 

تقدر التكلفة الإجمالية للخطين بنحو 2.695 مليار يورو، بإجمالي أطوال للخطين لنحو 98.5 كيلومتر، ويتضمن 35 محطة.

فازت شركة المقاولون العرب بعقود 3 مشروعات بنية تحتية في السعودية قيمتها 650 مليون ريال، تشمل مشروعين لمعالجة مياه الأمطار وتصريف السيول في جدة، بقيمة 350 مليون ريال.

من المقرر مشروعي معالجة مياه الأمطار خلال 3 سنوات، أما الثالث يتعلق بتنفيذ جسرين على الطريق الدائري الثالث في مكة المكرمة، بقيمة 300 مليون ريال، وفق مصادر تحدثت لمنصة “اقتصاد الشرق مع بلومبرج”.

أعلنت هيئة قناة السويس عن نجاح جهود الإنقاذ البحري في التعامل الفوري مع حادث جنوح ناقلة النفط KOMANDER خلال عبورها للقناة ضمن قافلة الشمال.

قال رئيس هيئة قناة السويس أسامة ربيع إن حركة الملاحة بالقناة منتظمة من الاتجاهين، ولم تتأثر بطوارئ الملاحة التي وقعت أمس.

أوضح أنه بمجرد تلقي مركز مراقبة الملاحة الرئيسي الإخطار بحدوث عطل في ماكينات الناقلة أدى إلى جنوحها في الكيلومتر 47 ترقيم قناة في الساعة الثانية عشرة والنصف ظهرا، تم الدفع على الفور بخمس قاطرات تابعة للهيئة للقيام بأعمال الشد اللازمة لاستعدال الناقلة وتعويمها مرة أخرى، بالإضافة إلى مشاركة القاطرة “عزت عادل” لأعمال القطر.. التفاصيل

ارتفعت صادرات مصر من قطاع الصناعات الهندسية بنسبة 11.5% خلال أول 9 أشهر من العام الحالي، مسجلة نحو 4.733 مليار دولار، مقارنة مع 4.244 مليار دولار خلال نفس الفترة من العام الماضي، وفقًا لبيانات المجلس التصديري للصناعات الهندسية. 

سجلت صادرات القطاع في سبتمبر 2025 ارتفاعًا بنسبة 7% لتبلغ 533 مليون دولار، مقابل 498.5 مليون دولار في سبتمبر 2024.

قالت رانيا المشاط، وزيرة التخطيط والتنمية الاقتصادية والتعاون الدولي، إن الحكومة المصرية اقتربت من توقيع صفقات استثمارية مع دول عربية في عدة قطاعات اقتصادية.

أشارت المشاط، على هامش مؤتمر مبادرة مستقبل الاستثمار FII بالرياض، إلى استمرار الدولة في طرح الفرص بالقطاعات ذات الأولوية للاقتصاد المصري، حيث لا يمكن للحكومة أن تعمل بمفردها دون تعاون مع القطاع الخاص المحلي والأجنبي.

على هامش المنتدى، التقى حسن الخطيب، وزير الاستثمار، مع ماجد بن عبدالله القصبي، وزير التجارة السعودي، حيث تم مناقشة التعاون في مجالات الجمارك والنقل واللوجستيات.

تهدف المناقشات لتسهيل حركة السلع والخدمات ودعم الربط بين الموانئ المصرية والسعودية، إضافة إلى التعاون في مجال التجارة الرقمية والدفع الإلكتروني بما يتماشى مع التحول الرقمي الذي يشهده الاقتصادان المصري والسعودي ويسهم في تسهيل المعاملات التجارية.

أشار “الخطيب” خلال الاجتماع إلى أهمية تفعيل مجلس الأعمال المصري – السعودي المشترك، وأيضًا اتفاقية الاستثمار المشترك التي تم توقيعها العام الماضي مع الجانب السعودي، بهدف زيادة وتوسيع حجم التبادل التجاري بين البلدين.

رفع “دويتشه بنك” توقعاته لمعدل نمو الاقتصاد المصري خلال العام المالي الجاري 2025/2026 إلى 4.6% من 4.5% كان تنبأ بها في أغسطس الماضي.

قال البنك الألماني في تقرير حديث إن النشاط الاقتصادي بمصر أظهر علامات انتعاش قوية، مدفوعًا بمساهمة القطاعات الرئيسة مثل السياحة، والتصنيع غير النفطي، والاتصالات وتكنولوجيا المعلومات.

بحسب التقرير، من المتوقع أن يؤدي التعافي التدريجي في قطاعي الهيدروكربونات، وإيرادات قناة السويس إلى تعزيز معدل النمو على المدى المتوسط. 

توقع “دويتشه بنك” أيضًا انخفاض معدل التضخم إلى 11.7% في العام المالي الجاري مقابل 14.4% في العام المالي الماضي، وذلك على خلفية استقرار سعر الصرف نسبيًا، وتحسن سلاسل الإمداد المحلية، والانخفاض في أسعار المواد الغذائية خاصة خلال الأشهر الأخيرة.

حافظت مؤسسة فيتش سوليوشنز على توقعاتها لنمو اقتصاد مصر خلال العام المالي الحالي عند 4.9%، ما سيتيح لمزيد من الأسر الحصول على دخل ثابت، ويدعم زيادات الأجور، وينعكس على انخفاض معدل البطالة بمقدار 0.2% إلى 6.2% خلال عام.

فيتش ثبتت أيضًا التصنيف المُصدر طويل الأجل (IDR) لـ4 بنوك مصرية عند B، مع نظرة مستقبلية مستقرة. البنوك تشمل مصر والأهلي المصري والتجاري الدولي – مصر والقاهرة. كما ثبتت “فيتش” تصنيف الجدوى (VR) لهذه البنوك عند b، مؤكدة تصنيفها الوطني طويل الأجل لثلاثة منها باستثناء بنك القاهرة عند AA.

تستهدف شركة بولاريس باركس جذب استثمارات بنحو 5 مليارات دولار خلال 3 إلى 5 سنوات، للمجمعات الصناعية الجديدة المزمع إنشاؤها بمدن أكتوبر الجديدة والسادات والعاصمة الإدارية، إذ قال المدير العام للشركة باسل شعيرة، إن أحدث مشروعاتها يقع في أكتوبر الجديدة على مساحة 2.5 مليون متر مربع، مضيفًا أن الشركة تسلمت الشهر الماضي موقع المجمع الثاني بمدينة السادات وسيتم طرحه الشهر المقبل.

تنتهي غدًا الخميس المهلة التي منحتها الهيئة العامة للرقابة المالية لصناديق التأمين الخاصة لتوفيق أوضاعها، والالتزام بضخ حد أدنى 5% من أموالها في صناديق الأسهم المقيدة بالبورصة المصرية. 

قالت مصادر لصحيفة “البورصة”، إن استثمارات صناديق التأمين الخاصة وشركات التأمين في صناديق الأسهم المفتوحة تجاوزت 5 مليارات جنيه منذ بدء فترة التوفيق، فيما يُقدّر حجم الاستثمارات المطلوب ضخها قبل نهاية المهلة بنحو 8 مليارات جنيه.

أضافت المصادر أن بين 50 و60 صندوقًا من الأكبر حجمًا في السوق يعمل حاليًا على استكمال الإجراءات المطلوبة، واقترب معظمها من بلوغ النسبة المستهدفة، في حين تسعى الصناديق الصغيرة للانتهاء من توفيق أوضاعها رغم بعض التحديات الفنية والإدارية. 

إنفوجراف

على مساحة 500 ألف متر مربع – ضعف مساحة متحف اللوفر – يقف المتحف المصري الكبير كأضخم صرح أثري في العالم، بتكلفة بلغت 1.2 مليار دولار وكنوز تفوق 57 ألف قطعة أثرية تجسد تاريخ الحضارة المصرية القديمة في أبهى صوره.

المتحف المصري الكبير

نتابع 

اعتمدت لجنة الخطة والموازنة بمجلس النواب مذكرة التفاهم بين مصر والاتحاد الأوروبي بشأن المرحلة الثانية من آلية مساندة الاقتصاد الكلي ودعم الموازنة المصرية بقيمة 4 مليارات يورو. 

ووفق بيان للمجلس، يتضمن الاتفاق عدد من الإجراءات تشمل متابعة مرونة سعر الصرف وكفاءة سوق النقد الأجنبي بالتعاون مع المفوضية الأوروبية، وتعزيز تحصيل الإيرادات المحلية عبر إصلاحات ضريبية وتطبيق نظام الضرائب الإلكتروني إلى جانب تطوير إدارة المالية العامة من خلال تحسين آليات المحاسبة، والإدارة المتوسطة الأجل للميزانية وتحسين إدارة الدين العام، وتعزيز الشفافية المالية.

 تشمل الإجراءات أيضًا دعم الحماية الاجتماعية، وتعزيز سوق العمل من خلال استراتيجيات التوظيف وتطوير المهارات، وتوسيع نطاق التأمين الصحي الشامل.

دخل بنك أبوظبي الأول مصر في مفاوضات مع بنك اتش اس بي سي للاستحواذ على محفظة الأفراد في مصر لتعظيم عملياته والتوسع في البلاد، وتحدث بالفعل بشأن الصفقة مع البنك المركزي المصري، وقالت مصادر إن محفظة البنك تضم قروضًا بنحو 20 مليار جنيه، وودائع للأفراد بقيمة 120 مليار جنيه، أغلبها لعملاء بملاءة مالية مرتفعة، وفق منصة “اقتصاد الشرق مع بلومبرج”.

وزير البترول والثروة المعدنية، كريم بدوي، أكد اعتزام تنفيذ أول مسح جوي لمناطق تواجد المعادن منذ أكثر من أربعين عامًا.

الوزارة تعد أيضًا حزمة محفزات جديدة لجذب شركات التعدين الناشئة، والثروة المعدنية، جاء ذلك خلال لقاء مع سامح شنودة المدير التنفيذي والرئيس التنفيذي لشئون الاستثمار بمؤسسة التمويل الإفريقية AFC، حيث تم استعراض مشروع مجمع التفحيم وإنتاج السولار بالسويس الجاري تنفيذه، وتم الاتفاق على عقد اجتماع آخر بين الجانبين الشهر المقبل للوقوف على التصورات النهائية للتعاون المشترك، وفق بيان صادر عن وزارة البترول.

بحث بدوي أيضًا مع وفد شركة ماريدايف للخدمات الملاحية والبترولية فرص دخول الشركة مجال الإنتاج البترولي وتنمية الحقول القائمة والمتقادمة، في إطار خطتها الاستثمارية الجديدة للتوسع في السوق المصرية والمساهمة في زيادة الإنتاج المحلي من البترول والغاز، حسبما أفاد بيان للوزارة.

شهدت البورصة المصرية، أمس الثلاثاء، تنفيذ صفقة على أسهم شركة مصر لإنتاج الأسمدة ـ موبكو لعدد 87 مليون سهم بقيمة 2.45 مليار جنيه. جدير بالذكر، أن شركة موبكو حققت صافي ربح بقيمة 5.8 مليار جنيه، خلال النصف الأول من العام الجاري، مقابل 10.2 مليار جنيه بالنصف المقارن العام الماضي.

تراجعت أسعار السكر في السوق المحلى بقيم تراوحت بين ألفي و3 آلاف جنيه للطن خلال أسبوعين، ليسجل السعر نحو 23 ألف جنيه مقابل 26 ألف جنيه تسليم أرض المصنع.

التراجع جاء نتيجة زيادة المعروض من الإنتاج المحلي وتدفق الكميات المستوردة. وأوضح حسن الفندي، رئيس شعبة السكر بغرفة الصناعات الغذائية باتحاد الصناعات، أن سعر السكر لمصانع الصناعات الغذائية سجل حاليًا نحو 24 ألف جنيه للطن، مقابل 26 ألفًا في مطلع الشهر الجاري.

اقتصاد الخليج

وقع صندوق الاستثمارات العامة السعودي مذكرة تفاهم مع الهيئة البريطانية لتمويل الصادرات (UKEF)، لتعزيز التعاون التمويلي وتوسيع فرص التجارة والاستثمار بين المملكة والسعودية.

بموجب مذكرة التفاهم ستقدم الهيئة البريطانية لتمويل الصادرات دعما يصل إلى 6.8 مليار دولار لائتمان الصادرات إلى المملكة العربية السعودية، بحسب بيان من الصندوق.

تتيح مذكر التفاهم عقد شراكات مع صندوق الاستثمارات العامة وشركات محفظته والوصول إلى العديد من المشاريع القائمة والمستقبلية في السوق المحلية، بما يوفّر الكثير من الفرص للموردين الذين يتخذون من المملكة المتحدة مقرًا لهم.. التفاصيل

وقعت شركة أرامكو السعودية اتفاقية استثمارية عملاقة بقيمة 11 مليار دولار بنظام استئجار وإعادة تأجير لمرافق معالجة الغاز في منطقة الجافورة، وذلك مع ائتلاف مكوّن من مستثمرين دوليين، بقيادة صناديق تديرها جلوبال إنفراستركتشر بارتنرز، المعروفة باسم جي آي بي والتابعة لشركة بلاك روك.

وتُقدر احتياطيات حقل الجافورة بنحو 229 تريليون قدم مكعبة قياسية من الغاز الخام، و75 مليار برميل من المكثفات. ومن المتوقع أن يبدأ الإنتاج في عام 2025 على أن يرتفع بشكل تدريجي إلى 2 مليار قدم مكعبة قياسية من غاز البيع يوميًا، و420 مليون قدم مكعبة قياسية يوميًا من الإيثان، ونحو 630 ألف برميل يوميًا من السوائل عالية القيمة بحلول 2030، بحسب بيان صادر عن أرامكو.

تستعد شركة الديار العربية للتطوير العقاري لطرح 30% من أسهمها في السوق المالية السعودية “تداول” خلال عام 2026، في خطوة تهدف إلى تعزيز نمو أعمالها وتوسيع قاعدة المستثمرين، وفق ما أكده معمر العطاوي رئيس مجلس إدارة الشركة، مشيرًا على هامش مؤتمر مبادرة مستقبل الاستثمار في نسخته التاسعة بالرياض، إلى أن أعمالها تركز على القطاع السكني، إلى جانب نشاطات في الريتيل ومجالات تطوير عقاري أخرى.

عربي ودولي 

تترقب الأسواق العالمية قرار الفيدرالي الأمريكي اليوم بشأن معدلات الفائدة، وتميل أغلب التوقعات لخفض بواقع 25 نقطة أساس.

تتبقى لدى الفيدرالي محطة أخيرة لقرار إضافي بشأن الفائدة هذا العام في التاسع والعاشر من ديسمبر المقبل.

الأسعار الفورية للذهب واصل خسائرها لتسجل الأوقية زنة 31.1 جرام 3945 دولار، متجاهلة الاحتمالات القوية لخفض الفائدة في الولايات المتحدة.

وقع الرئيس الأمريكي دونالد ترامب ورئيسة الوزراء اليابانية ساناي تاكايتشي، أمس الثلاثاء، اتفاقًا إطاريًا يهدف إلى تأمين إمدادات المعادن النادرة، وسط مساعي البلدين لتقليص هيمنة الصين على هذه الموارد الحيوية للكثير من الصناعات. ينص الاتفاق الجديد على تعزيز التعاون بين الولايات المتحدة واليابان وتأمين رؤوس الأموال اللازمة لدعم استخراج المعادن النادرة ومعالجتها في كلا البلدين، وفق بيان صادر عن البيت الأبيض.

فيما يعتزم الاتحاد الأوروبي والصين عقد محادثات الأسبوع الجاري لمعالجة الخلافات التجارية، في وقت تهدد فيه قيود بكين على صادرات المعادن الحيوية والرقائق الإلكترونية بتعطيل صناعة السيارات الأوروبية. 

وفق “بلومبرج” من المقرر أن تستقبل المفوضية الأوروبية وفدًا صينيًا لبحث القيود المفروضة على تصدير المعادن النادرة، بعد أن دقت هذه الخطوة ناقوس الخطر لدى الحكومات والشركات في مختلف أنحاء الاتحاد. 

قال أولوف غيل، المتحدث باسم الذراع التنفيذية للاتحاد، إن محادثات تمهيدية عُقدت أول أمس استعدادًا لوصول وفد تقني صيني رفيع المستوى إلى بروكسل غدًا.

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا

الأكثر مشاهدة

النفط يصل لأعلى مستوياته منذ شهر وسط توقعات بارتفاع الطلب

استقرت أسعار النفط اليوم الخميس لتقترب من أعلى مستوى في...

منطقة إعلانية