حققت شركة بنيان للتنمية والتجارة، خلال العام الماضي إيرادات إيجارية بنحو 752 مليون جنيه، ما يعكس نموا بنسبة 20.2% على أساس سنوي، جاء مدفوعا بإعادة تسعير العقود المقومة بالجنيه المصري، إلى جانب بدء تسجيل إيرادات كاملة من وحدة “بارك ستريت ويست”.
كما ارتفعت أرباح التشغيل من الإيجار خلال 2025 بنسبة 14% لتصل إلى 459 مليون جنيه نتيجة زيادة الإيرادات الإيجارية وإبرام عقود جديدة خلال العام.
حققت بنيان خلال العام الماضي صافي ربح بلغ 2.001 مليار جنيه مع الحفاظ على هامش صافي ربح قوي بلغ 65%، بما يعكس قوة نموذج أعمال الشركة واستدامة أدائها.
الاستثمارات العقارية
سجلت الأرباح الناتجة عن تغيرات القيمة العادلة للاستثمارات العقارية نحو 2.23 مليار جنيه خلال 2025، ما يعكس الزيادة في بند الاستثمارات العقارية بقائمة المركز المالي، عقب استلام وتسجيل أصل “جولدن جيت” ضمن أصول الشركة.
وارتفع بند الاستثمارات العقارية بنسبة 22% ليصل إلى 15.488 مليار جنيه في ديسمبر 2025، مقابل 12.732 مليار جنيه في ديسمبر 2024، بدعم من تسجيل مبنى “جولدن جيت” بالقيمة السوقية العادلة.
ولا تشمل الاستثمارات العقارية مبنى “بارك ستريت إدشن” الذي تبلغ مساحته القابلة للتأجير 8,178 مترًا مربعًا، والمقرر استلامه في 2027.
أكدت الشركة أن قياس الأصول يتم بالقيمة السوقية العادلة وفقًا للمادة (34) من معايير المحاسبة المصرية، استنادًا إلى تقييم يجريه مقيم مستقل معتمد من الهيئة العامة للرقابة المالية في تاريخ إصدار القوائم المالية.
تعزيز المركز المالي
ارتفع إجمالي حقوق الملكية بنسبة 22% خلال 2025 ليصل إلى 12.252 مليار جنيه، مقابل 10.020 مليار جنيه في 2024، مدعومًا بزيادة الأرباح المرحلة بنسبة 24%، إلى جانب زيادة رأس المال بقيمة 250 مليون جنيه.
بلغ رصيد النقدية وما في حكمها 302 مليون جنيه بنهاية ديسمبر 2025، بما يوفر سيولة مناسبة لدعم خطط الشركة طويلة الأجل.
وتراجعت القروض المستحقة عن عمليات البيع إلى 349 مليون جنيه بنهاية 2025، مقابل 511 مليون جنيه في نهاية 2024، مع استمرار تحصيل الأقساط المستحقة من الوحدات التجارية المباعة سابقًا.
سجل إجمالي القروض 982 مليون جنيه في ديسمبر 2025، مع نسبة قروض إلى حقوق الملكية بلغت 8%، ونسبة القروض البنكية إلى قيمة الأصول 5.9%، ما يعكس هيكلًا تمويليًا متحفظًا.
معدل إشغال بـ97%
قال طارق عبد الرحمن، العضو المنتدب لشركة “بنيان“، إن عام 2025 شهد أداءً تشغيليًا قويًا، مدعومًا باستمرار الزخم في أنشطة التأجير عبر محفظة الأصول التجارية والإدارية من الفئة الأولى (Grade-A)، مشيرًا إلى أن الشركة اختتمت العام بمعدل إشغال بلغ 97%، بما يعكس جودة أصولها واستمرار الطلب على المساحات الإدارية المتميزة في القاهرة الكبرى.
أضاف أن الشركة استلمت خلال العام مبنى “جولدن جيت A5″، ونجحت في فبراير 2026 في إبرام عقد إيجار طويل الأجل لكامل المبنى مع شركة “Nestlé Business Services”، بما يولد إيرادات تعاقدية بقيمة 834 مليون جنيه خلال مدة الإيجار الأولى البالغة ست سنوات.
كما أبرمت الشركة خلال الشهر ذاته عقد تأجير كامل مبنى “106 B” لشركة “Kortech” التابعة لمجموعة حسن علام، بما يعكس قدرة “بنيان” على الحفاظ على معدلات إشغال مرتفعة وإبرام عقود بشروط تنافسية تعزز قوة قاعدة المستأجرين.
توقعات إيجابية لعام 2026
تتوقع “بنيان” تحقيق نمو قوي في الإيرادات الإيجارية خلال 2026، مدعومًا بمساهمة عقود “Nestlé” في مبنى A5 بمشروع “جولدن جيت”، و”Kortech” في مبنى 106B، إضافة إلى تسجيل إيرادات عام كامل من وحدة “بارك ستريت ويست”.
كما تستهدف الشركة الاستفادة من إعادة تسعير نحو 42% من المحفظة الإدارية المقومة بالجنيه المصري، والتي كانت مؤجرة بأسعار تقل عن مستويات السوق، حيث وصلت المفاوضات إلى مراحل متقدمة أو تم الانتهاء منها عند مستويات تقارب ضعف الأسعار السابقة.
وأكدت الشركة أن هذه العوامل من شأنها تعزيز الإيرادات الدورية، وتحسين أداء المحفظة، ودعم خلق قيمة مستدامة وطويلة الأجل للمساهمين.
لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا
