قالت مصادر مطلعة لـ«إيكونومي بلس» إن اللجنة المشكلة لحصر المشروعات العقارية المتعثرة تنسق مع بنك مصر، باعتباره أكبر الدائنين لشركة إنرشيا للتنمية العقارية، بشأن سحب أرض مشروع «جيفيرا» بالساحل الشمالي وإسنادها إلى مستثمر جديد لاستكمال أعمال المشروع.
أضافت المصادر أن التنسيق يأتي في ظل تعثر «إنرشيا» في تنفيذ المشروع والوفاء بالتزاماتها التمويلية وأقساط الأرض، مشيرة إلى أن بنك مصر يجري مفاوضات بشأن وضع المشروع ومديونيات الشركة، بالتوازي مع دخول مستثمر جديد.
يستحوذ بنك مصر على 50% من المديونيات البنكية المستحقة على شركة إنرشيا والبالغة 5.2 مليار جنيه، فيما تتوزع باقي المديونية على بنوك القاهرة وقناة السويس والزراعي والتعمير والبنك الأهلي المصري ، بحسب المصادر .
كانت «إنرشيا» حصلت خلال الربع الأخير من عام 2025 على تمويل مشترك طويل الأجل بقيمة 5.2 مليار جنيه من تحالف مصرفي بهدف تمويل جزء من التكلفة الاستثمارية لمشروع «جيفيرا»، إلى جانب سداد مديونيات قائمة لصالح بنكي مصر والقاهرة بقيمة 2.5 مليار جنيه.
2 مليار جنيه أقساط مستحقة لـ«المجتمعات العمرانية»
تستحق على «إنرشيا» أقساط بقيمة تقترب من ملياري جنيه لصالح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، من بينها نحو مليار جنيه مستحقة خلال العام الجاري، فيما تأخرت الشركة عن سداد أقساط بقيمة 650 مليون جنيه منذ مارس 2026، وفقًا للمصادر.
وأوضحت المصادر أن مستحقات الهيئة تمثل أقساطًا مرتبطة بأرض مشروع «جيفيرا» بالساحل الشمالي، مشيرة إلى أن الشركة تواجه صعوبة في تدبير السيولة اللازمة للوفاء بهذه الالتزامات في مواعيدها، بالتزامن مع تأخر تسليم عدد من الوحدات للمشترين.
640 فدانًا مساحة «جيفيرا»
تبلغ مساحة أرض «جيفيرا» نحو 640 فدانًا، ضمن محفظة أراضٍ تمتلكها «إنرشيا» في الساحل الشمالي تبلغ نحو 1280 فدانًا.
حصلت شركة المراسم الدولية للتطوير العمراني، التابعة لمجموعة بن لادن السعودية، على 640 فدانًا من المحفظة، بينما تطور «إنرشيا» المساحة المتبقية من خلال مشروع «جيفيرا».
تراجع المبيعات عن المستهدف
كانت «إنرشيا» أعلنت في فبراير 2026 استهداف تحقيق مبيعات بقيمة 16 مليار جنيه خلال العام الجاري، مقابل نحو 6 مليارات جنيه خلال 2025، بزيادة تقارب 167%.
لكن المصادر أشارت إلى تراجع المبيعات الفعلية للشركة خلال العام الجاري بنحو 80% عن المستهدف، وهو ما ضغط على التدفقات النقدية للشركة في وقت تتزايد فيه التزاماتها التمويلية وأقساط الأراضي.
وتضم محفظة «إنرشيا» نحو 8 مشروعات متنوعة بين الأنشطة السكنية والتجارية في القاهرة والبحر الأحمر والساحل الشمالي.
لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا
