توقعت وكالة موديز للتصنيفات الائتمانية، أن يزداد ضعف قطاع العقارات في إمارة دبي، في ظل تفاقم تخمة المعروض بسبب جائحة فيروس كورونا.
ضعف مبيعات المنازل وانخفاض الإيجارات
وأضافت “موديز” في تقرير لها اليوم الإثنين، أنها تتوقع أن تؤدي الجائحة إلى مزيد من البطء في مبيعات المنازل وانخفاض أسعار الإيجارات في سوق مازالت تعاني من اختلال كؤود.
وعانت دبي من تباطؤ في سوق العقارات معظم فترات العشر سنوات الأخيرة.
وقالت “موديز” إن القطاع المتباطئ زاد تضررا جراء موجة بناء قبل معرض إكسبو 2020 العالمي الذي تأجل لمدة عام حتى أكتوبر من العام المقبل.
المطورون يواجهون المزيد من ضعف السوق
وأشارت إلى أن مطوري العقارات في دبي يواجهون المزيد من الضعف في السوق إذ ينال فقدان الوظائف وتخفيضات الرواتب من طلب المشترين المحليين على العقارات الجديدة، في حين تحد قيود السفر من الطلب الدولي.
وتسببت أزمة فيروس كورونا في توقف شبه تام القطاعات الحيوية في دبي، مركز الأعمال والسياحة في الشرق الأوسط.
وقال المكتب الإعلامي لحكومة دبي في 30 يونيو إن اقتصاد الإمارة انكمش بنسبة 3.5% على أساس سنوي في الربع الأول من العام.
وخفضت ستاندرد اند بورز هذا الشهر تصنيف إعمار العقارية، أكبر شركة عقارات في الإمارات والتي شيدت برج خليفة بدبي أطول بناية في العالم، إلى التصنيف عالي المخاطر BB+ من درجة BBB- الاستثمارية، متوقعة تراجع أرباح إعمار بين 30 و 40% خلال العام الجاري 2020.
تأثير أقل على عقارات أبوظبي
وترى “موديز”، أن الشركات العقارية في العاصمة الإماراتية أبوظبي، حيث اختلال ميزان العرض والطلب على المنازل أقل، ستواجه رياحا معاكسة أقل شدة جراء فيروس كورونا.
لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا
