توقعت مؤسسة “جي إل إل” العالمية المتخصصة في بحوث العقارات، ارتفاع أسعار المساحات التجارية في مصر خلال عام 2022 بسبب التصاعد السنوي المرتبط بالتضخم والمضمّن في معظم عقود الإيجار.
تحسن تجارة التجزئة في 2021
ذكر تقرير صادر اليوم عن المؤسسة، تحت عنوان ” نظرة على السوق” أن قطاع تجارة التجزئة شهد تحسنا ملحوظا العام الماضي مع انتعاش الطلب وإطلاق المشروعات الجديدة جزئيًا خلال العام.
لفت التقرير إلى أن مفاهيم جديدة للأغذية والمشروبات والترفيه من قبل الملاك، ساعد في زيادة الإقبال، وكذلك زيادة مدة زيارة العملاء للمراكز التجارية.
حوافز مستمر
من المتوقع أيضا بحسب التقرير، استمرار الملاك في تقديم حوافز، مثل المساهمة في الإنفاق الرأسمالي لتجهيزات المتاجر، وزيادة اعتماد نموذج مشاركة الإيرادات.
من المتوقع أيضا، أن يستفيد تجار التجزئة من زيادة الإنفاق الاستهلاكي خلال العام الحالي والمقبل، وإن كان ذلك بوتيرة أبطأ.
مع ذلك، تحذر شركة “JLL” من بعض الرياح المعاكسة لهذا القطاع.
“على الرغم من النتائج الإيجابية التي رأيناها، يحتاج قطاع التجزئة أيضا إلى مراعاة الضغوط التضخمية التي من المتوقع أن تؤدي إلى سيطرة المستهلكين على الإنفاق على السلع غير الأساسية على المدى القصير”، بحسب رئيس “JLL” أيمن سامي.
900 غرفة فندقية في 2022
من المتوقع بحسب المؤسسة إضافة 900 غرفة فندقية جديدة في مصر خلال 2022.
شهد العام الماضي إضافة نحو 250 غرفة فندقية، وبلغ إجمالي عدد الغرف الفندقية بالقاهرة نحو 28 ألف غرفة.
سجل معدل إشغال الفنادق في القاهرة 48% في نهاية نوفمبر 2021 وهو أعلى بكثير من معدل 28% في الفترة المماثلة من 2020.
257 ألف متر إداري
في قطاع المكاتب الإدارية تم تسليم نحو 253 ألف متر مربع من المساحة الإجمالية القابلة للتأجير خلال العام الماضي، ليصل إجمالي مخزون المكاتب في القاهرة إلى 1.6 مليون متر مربع.
من المتوقع استمرار النظرة الإيجابية خلال 2022 مع أكثر من 257 ألف متر مربع من المساحات المتوقع تسليمها هذا العام.
القطاع السكني
خلال العام الماضي، شهد السوق العقاري استكمال بناء 19 ألف وحدة سكنية، ليصل إجمالي المخزون السكني في القاهرة إلى حوالي 227 ألف وحدة.
شهد متوسط أسعار الوحدات السكنية زيادة سنوية بنسبة 7 و8% في مدينة 6 أكتوبر والقاهرة الجديدة على التوالي.
لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا
