كتب: هدى السهيلي
تشهد مدينة الشيخ زايد تحولا عمرانيا غير مسبوق، حيث تستعد شركة “أركان بالم” لإطلاق 3 أبراج جديدة، يتجاوز ارتفاعها 40 طابقا، مما يجعلها الأعلى في غرب القاهرة.
يأتي ذلك بعد مشروع “أبراج زد” المملوك لرجل الأعمال نجيب ساويرس، والذي أثار جدلا عند الإعلان عنه، لكنه مهد الطريق لتوسع الأبراج في المدينة.
اهتمام مبكر رغم عدم فتح الحجز رسميا
كشف وسطاء عقاريون لـ”إيكونومي بلس” أن الشركة بدأت في استبيان اهتمام العملاء عبر طلب شيكات جدية الحجز “Expression of Interest” بقيم تتراوح بين 500 ألف إلى مليون جنيه، رغم أن الحجز الرسمي لم يبدأ بعد، ومن المتوقع إطلاق المشروع في مايو المقبل.
يُستخدم نظام “EOI” في السوق العقاري كأداة لقياس الطلب الفعلي قبل الإطلاق الرسمي، حيث يتم إيداع الشيكات دون صرفها، ما يمنح العملاء أولوية الاختيار عند فتح باب الحجز.
لم ترد شركة “أركان بالم” على استفسارات “إيكونومي بلس” حول مشروع الأبراج الجديدة ومراحل تنفيذه، باعتباره الأعلى ارتفاعا غرب القاهرة.
مزيج من المكاتب والوحدات السكنية الفاخرة
وفقاً لما يتداوله الوسطاء العقاريون، تتضمن أبراج “أركان بالم” 10 طوابق مكتبية، بينما تبدأ الشقق الفندقية التي تديرها “إنتركونتيننتال” من الطابق الحادي والعشرين، في حين تضم الطوابق العليا فيلات دوبلكس.
من المتوقع أن يتجاوز سعر المتر حاجز الـ 200 ألف جنيه، وهو الحد الأدنى للأسعار في المشاريع المماثلة في السوق.
“مشروع 205” يغير ملامح المدينة
وفقاً لتصريحات سابقة للشركة، يتجاوز “مشروع 205” 11 ضعف مشروعها الشهير “أركان بلازا”، ويضم المشروع 3 فنادق: “هوليداي إن” بسعة 200 غرفة، و”إنتركونتيننتال” بسعة 250 غرفة، وفندق “فوكو” بسعة 150 غرفة، بالإضافة إلى مساحات مكتبية بواقع 500 ألف متر، وأيضاً 200 ألف متر للمتاجر والترفيه، بجانب المنطقة السكنية.
من مدينة منخفضة إلى مركز للأبراج
تأسست مدينة الشيخ زايد عام 1995 بمنحة من صندوق أبوظبي للتنمية، كمدينة هادئة منخفضة الارتفاع، لكن الطفرة العقارية، بدءًا من “أبراج زد” التي ضمت 30 برجا بارتفاع 20 طابقا، ثم مشروعات “205”، دفعت المدينة لدخول مرحلة جديدة من التوسع الرأسي.
رغم الجدل الذي أثاره بناء الأبراج في مدينة اشتهرت بطابعها الهادئ، فإن الاتجاه الجديد يبدو حتميا مع تنامي الاستثمارات العقارية، ما يعيد رسم ملامح الشيخ زايد كوجهة عصرية للأبراج الفاخرة.
لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا
