وجه ولي العهد السعودي، الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز، بتطبيق إجراءات نظامية جديدة لسوق الإيجار في مدينة الرياض، تتضمن إيقاف الزيادة السنوية على الإيجارات في المناطق العمرانية داخل العاصمة لمدة 5 سنوات، وذلك على المستويين السكني والتجاري.

القرار جاء في ظل تسارع معدلات التضخم في المملكة مدفوعة بارتفاع أسعار السكن بشكل رئيسي، إذ بلغ معدل التضخم في المملكة خلال أغسطس الماضي 2.3%، وهو أعلى مستوى منذ يوليو 2023.

تسارع التضخم الأخير جاء مدفوعا بارتفاع أسعار الأغذية والمشروبات- بعد تعديلات أُجريت على أوزان سلة مؤشر أسعار المستهلكين-، حيث خُفض وزن مجموعة السكن والمياه والكهرباء والغاز وأنواع الوقود الأخرى من 25.5% إلى 19.5%، في حين ارتفع وزن مجموعة الأغذية والمشروبات من 18.8% إلى 22%.

وبحسب ما نشرته وكالة الأنباء السعودية، فإنه اعتبارا من تاريخ اليوم، سيتم تثبيت قيمة إيجار العقارات السكنية والتجارية التي سبق تأجيرها، وذلك بناءً على القيمة الإجمالية لآخر عقد إيجار. أما بالنسبة للعقارات التي لم يسبق تأجيرها، فتُحتسب القيمة الإجمالية للأجرة بناءً على ما يتم الاتفاق عليه بين المؤجر والمستأجر.

يجب على المؤجر في العقد غير المسجل في الشبكة الإلكترونية لخدمات الإيجار “إيجار” أن يتقدم بطلب لتسجيل العقد، وللمستأجر الحق في تقديم الطلب أيضًا. ويتم تجديد العقود تلقائيًا ما لم يتقدم أحد الطرفين بعدم الرغبة في التجديد قبل 60 يومًا على الأقل من تاريخ انتهاء مدة العقد.

ونصت التوجيهات المتعلقة بالتوازن العقاري على أن تقوم الهيئة العامة للعقار بتفعيل ومراقبة هذه الإجراءات بالتعاون مع الجهات ذات العلاقة. كما تتابع الهيئة أسعار الإيجارات العقارية وحركة السوق لضمان الامتثال وتقديم أي معالجات لاحقة إذا استجدت الحاجة. ووجّه ولي العهد أيضًا برفع تقارير دورية عن سير العمل، تتضمن تقارير الأسعار والمؤشرات العقارية ذات الصلة، وذلك لتحقيق التوازن في القطاع العقاري وحفظ حقوق جميع الأطراف.

رسوم الأراضي البيضاء

وبدأت السعودية الشهر الماضي تطبيق رسوم سنوية على الأراضي البيضاء غير المستغلة، في خطوة للحد من الاكتناز.

ووفقا لأمانة الرياض، تتجاوز المساحات المشمولة 85 مليون متر مربع داخل النطاق العمراني للعاصمة.

وحددت المملكة رسوم الأراضي البيضاء بنسبة سنوية تتراوح بين 2.5% و 10% من قيمة الأرض، حسب الشريحة التي تخضع لها الأرض، وذلك بهدف زيادة المعروض السكني وتنظيم السوق العقاري. يتم فرض الرسم على الأراضي الفضاء السكنية والتجارية داخل النطاق العمراني، وتُستثمر الإيرادات في مشاريع الإسكان والبنية التحتية.

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا