أعلنت وزيرة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، راندة المنشاوي، عن إتاحة كراسة شروط مشروع تنفيذ وحدات سكنية بالشراكة مع المطورين العقاريين من القطاع الخاص ضمن المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”، عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، اعتبارا من غدا الخميس الموافق 30 أبريل وحتى 30 مايو المقبل.
يهدف التعاون بين صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري والمطورين العقاريين من القطاع الخاص إلى ضمان استدامة توفير السكن الملائم للمواطنين منخفضي الدخل، كما يهدف إلى دعم وتطوير آليات القطاع الخاص في توفير الأنماط السكنية المختلفة بالسوق العقاري، قالت وزيرة الإسكان.
أوضحت المنشاوي أن المطور العقاري المشارك في هذا المشروع سيلتزم ببيع الوحدات السكنية بنظام التمويل العقاري، وفقًا للشروط والضوابط المعتمدة في هذا الشأن، وبعد موافقة جهة منح التمويل العقاري المتعاقد معها صندوق الإسكان الاجتماعي، وبسعر عائد مخفض يبلغ 8% متناقصة طوال مدة التمويل، ولمدة تصل إلى 20 عامًا كحد أقصى.
يأتي طرح كراسة الشروط لهذا التعاون المهم مع القطاع الخاص، كنتيجة لعدد كبير من الاجتماعات التشاورية والتحضيرية مع كبرى شركات التطوير العقاري العاملة في القطاع العقاري، وبهدف الاستجابة للطلبات المتزايدة من المواطنين منخفضي الدخل للحصول على وحدة سكنية، أضافت وزير الإسكان.
ويهدف الطرح الجديد بالتعاون مع المطورين العقاريين إلى بناء نحو 19 ألف وحدة سكنية في ثمان مدن جديدة، وهي مدن حدائق أكتوبر، والعاشر من رمضان، وأكتوبر الجديدة، وسوهاج الجديدة، والسادات، والعبور الجديدة، وأسيوط الجديدة، وحدائق العاصمة)، بإجمالي مساحة 383.12 فدان، بحسب ما أوضحه نائب وزيرة الإسكان للمجتمعات العمرانية، وليد عباس في بيان اليوم.
ضمن هذا الطرح ستشهد مدينة حدائق أكتوبر طرح 4 قطع أراضٍ في المنطقة تقاطع طريق الفيوم ووصلة دهشور الجنوبية، بينما تشهد مدينة العاشر من رمضان طرح قطعتي أرض إحداهما شمال الحي الرابع عشر والأخرى في الحديقة المركزية شمال الحي الخامس عشر، بينما تتضمن مدينة أكتوبر الجديدة طرح قطعة أرض واحدة جنوب طريق الواحات.
وستشهد مدينة سوهاج الجديدة طرح قطعة أرض واحدة بالقرب من طريق أسيوط – سوهاج الغربي، فيما ستتضمن مدينة السادات طرح قطعتي أرض في منطقتي النرجس والزهور، وستشهد مدينة العبور الجديدة طرح 4 قطع أراضٍ، حيث تقع القطعة الأولى جنوب الحي الرابع عشر، بينما تقع الثلاث قطع الأخرى في الحي الخامس والعشرين بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، وهي قطع الأراضي أرقام 2 و12 و14.
أشار عباس إلى أن مدينة أسيوط الجديدة ستشهد طرح قطعة أرض في التوسعات الجنوبية الشرقية، بينما تشهد مدينة حدائق العاصمة طرح قطعتي أرض في حي جاردينيا.
من جانبها أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن كراسة شروط مشروع “الشراكة مع المطورين العقاريين” ستكون متاحة عبر الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لافتة إلى أن مدة التنفيذ المخصصة لقطعة الأرض، التي سيتم تنفيذ الوحدات السكنية أو الإدارية أو التجارية عليها، والتي تبلغ مساحتها 80% من إجمالي قطعة الأرض المخصصة هي 4 سنوات، تُحتسب من تاريخ أول قرار وزاري، بحد أقصى 6 شهور من التعاقد، بينما تبلغ مدة التنفيذ المخصصة لقطعة أرض الخدمات والتي تبلغ مساحتها 20% من إجمالي قطعة الأرض المخصصة 5 سنوات.
تلتزم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بتسليم المرافق الأساسية (مياه – صرف صحي – ري – كهرباء) على حدود كل قطعة الأرض بحد أقصى عام من تاريخ استصدار أول قرار وزاري، على أن يتولى المطور العقاري على نفقته الخاصة تصميم وتنفيذ شبكات المرافق الداخلية وتوصيلها بالمباني، وذلك طبقًا للرسومات المعتمدة من الهيئة وجهات التشغيل المعنية، مع ربط الشبكات الداخلية بالشبكة الرئيسية، أوضحت عبد الحميد.
تلزم كراسة الشروط المطور العقاري أيضا بالإعلان عن فتح باب الحجز لوحدات سكنية كاملة التشطيب للمواطنين منخفضي الدخل على أن يتم التسليم خلال 36 شهرًا وذلك ضمن المبادرة الرئاسية (سكن لكل المصريين – محور الشراكة مع القطاع الخاص)، وفقًا للشروط المعتمدة، وذلك بعد أخذ موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي على الإعلان وكراسة الشروط قبل الطرح، مع إجراء عمليات التحقق اللازمة تجاه المستفيد، مثل الاستعلام الميداني، وعدم سبق الاستفادة، أو عدم تملك وحدة سكنية، أو عدم تجاوز حدود الدخل، وغيرها من الشروط المعمول بها في الإعلانات التي يطرحها الصندوق.
لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا
