تستهدف شركة «مدن للتطوير العقاري» تسليم عدد من مشروعاتها في شرق وغرب القاهرة خلال عام 2027، بالتزامن مع استمرار أعمال الإنشاءات ورفع معدلات التنفيذ، بحسب أحمد أسامة، المدير التنفيذي للشركة.
جاء ذلك خلال جولة نظمتها الشركة لمواقع مشروعاتها في العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس ومدينة السادس من أكتوبر، لاستعراض معدلات التنفيذ وبرامج التسليم وخطط تشغيل الخدمات والمكونات التجارية بالمشروعات.
وقال أسامة إن «مدن للتطوير العقاري» تنفذ نحو 11 مشروعًا في السوق المصرية، موزعة بين شرق وغرب القاهرة والساحل الشمالي، مشيرًا إلى أن الشركة تعتمد على الإسراع بمعدلات التنفيذ بالتوازي مع عمليات البيع.
وأوضح أن مشروع «Green River Tower» بالعاصمة الإدارية الجديدة، والمقام مباشرة على النهر الأخضر، يضم برجًا بارتفاع 30 دورًا، بمكونات تجارية وشقق فندقية ومكاتب.
وأضاف أن إجمالي استثمارات المشروع يبلغ نحو 3.5 مليار جنيه، تم ضخ 1.1 مليار جنيه منها حتى الآن، فيما تستهدف الشركة الانتهاء من تنفيذ المشروع بالكامل خلال 8 أشهر.
وأشار إلى أن الشركة باعت نحو 15% فقط من إجمالي وحدات المشروع حتى الآن، وتعتزم طرح النسبة المتبقية بعد الانتهاء من التنفيذ.
وتعتمد الشركة في تنفيذ البرج على تقنيات إنشائية حديثة تتناسب مع طبيعة المباني متعددة الاستخدامات والارتفاعات الشاهقة، بما يشمل تقنيات مقاومة الزلازل والعوامل الجوية.
وبحسب أسامة، يتم تنفيذ الدور الذي تبلغ مساحته نحو 2500 متر مربع خلال مدة لا تتجاوز 21 يومًا باستخدام التقنيات المتبعة حاليًا، مقابل أكثر من 30 يومًا في حال الاعتماد على أساليب التنفيذ التقليدية.
وأشار إلى أن الشركة انتهت من تنفيذ المباني بالكامل في مشروعات أخرى بالعاصمة الإدارية، من بينها «The Tower» و«Modon Mega Tower» و«Modon Hotel & Residence»، فيما تستهدف إنهاء عدد من المشروعات الأخرى خلال 6 أشهر.
وفي التجمع الخامس، استعرضت الشركة معدلات التنفيذ في 3 مشروعات بمنطقة «الجولدن سكوير»، وهي «Boutique Village» و«Boutique Business Village» و«Boutique Village 2».
وقال أسامة إن معدلات التنفيذ في المشروعات الثلاثة تجاوزت 65%، مشيرًا إلى ضخ نحو 1.5 مليار جنيه في مشروع «Boutique Village» حتى الآن، من إجمالي استثمارات مستهدفة تبلغ 3 مليارات جنيه.
وأوضح أن المرحلة الأولى من المشروع، التي تمتد على مساحة 17.5 ألف متر مربع، تم بيعها بالكامل، ومن المستهدف تسليمها خلال يونيو 2027.
ويقام «Boutique Village» على مرحلتين، ويضم مكونات تجارية وإدارية وسكنية، ومن المقرر الانتهاء من أعمال الخرسانات الخاصة بالمرحلة الأولى بنهاية العام الجاري، على أن يكتمل المشروع بالكامل خلال نحو عام ونصف.
وفي غرب القاهرة، تبلغ الاستثمارات المستهدفة لمشروع «Villagio» بمدينة السادس من أكتوبر نحو 10 مليارات جنيه، ويقام على مساحة 42 فدانًا، ويضم 230 وحدة تشمل الفيلات المستقلة والتاون هاوس والتوين هاوس.
وقال أسامة طارق، رئيس قطاع التطوير بشركة «مدن للتطوير العقاري»، إن المشروع يضم إلى جانب الوحدات السكنية مجموعة من الخدمات، بينها شقق بخدمات فندقية، ونادٍ صحي، ولاجونز، ومساحات خضراء، إضافة إلى منطقة تجارية وأكاديمية «Totti Soccer School».
وتبلغ مساحة المكون التجاري ومدرسة كرة القدم نحو 11 ألف متر مربع، ومن المقرر افتتاح الأكاديمية والمكون التجاري خلال أكتوبر المقبل، مع تنظيم فعالية بحضور لاعب كرة القدم الإيطالي فرانشيسكو توتي، وفقًا للشركة.
وأوضح طارق أن أكاديمية «Totti Soccer School» ستضم مدربين أجانب ومنظومة تدريب متخصصة، إلى جانب إتاحة نظام معايشة خارجي بالتعاون مع أحد الأندية الأجنبية، بهدف دعم فرص احتراف المواهب والكوادر في كرة القدم.
وأشار إلى أن الشركة أطلقت مشروع «Villagio» في سبتمبر 2024، واستغرقت إجراءات القرار الوزاري والتراخيص وأعمال الحفر نحو عام، فيما بدأت أعمال البناء قبل نحو 9 أشهر.
وبحسب الشركة، تجاوزت نسبة تنفيذ الفيلات والمكونات التجارية ومدرسة كرة القدم 80% من إجمالي المشروع.
وتستهدف «مدن» بدء تسليم المرحلة الأولى من المشروع مع بداية 2027، وتضم نحو 120 وحدة، على أن يتم استكمال تسليم باقي الوحدات وفقًا للبرنامج الزمني للمشروع.
وقال طارق إن الشركة طرحت المرحلتين الأولى والثانية للبيع، بينما لم تطرح المرحلة الثالثة والأخيرة، والتي تعتزم طرحها جاهزة للتسليم الفوري.
وتستعد الشركة لبدء الأعمال الإنشائية في مشروع «Villagio Gray» بمدينة أكتوبر الجديدة قبل نهاية العام الجاري، وهو مشروع تطوره «مدن للتطوير العقاري» بالشراكة مع «بن باز للتطوير العقاري».
ويقع المشروع على مساحة 22 فدانًا على وصلة دهشور مباشرة، بالقرب من المتحف المصري الكبير والأهرامات، ويضم وحدات متنوعة بين الفيلات والشقق والمكونات التجارية والإدارية والخدمات الفندقية.
وتشكل الفيلات نحو 80% من المكون السكني للمشروع، كما يضم فندقًا بطاقة 90 غرفة، مع تقديم خدمات الإدارة الفندقية للوحدات السكنية من خلال «Campbell Gray Hospitality».
ويضم المشروع كذلك منطقة تجارية خارجية بواجهة تمتد لنحو 300 متر على وصلة دهشور، مع تراخيص تخديم خارجي، بما يسمح باستقبال الزوار من خارج المشروع.
وقال طارق إن الشركة تستهدف تنفيذ «Villagio Gray» خلال 3 سنوات من بدء الأعمال الإنشائية، مع إمكانية تقليص مدة التنفيذ حال تحقيق معدلات إنجاز أعلى من المستهدف، بالاستفادة من الخبرات المكتسبة من مشروع «Villagio».
وتضم محفظة «مدن للتطوير العقاري» مشروع «Golf Town» في التجمع السادس بالقاهرة الجديدة، والمقام على مساحة 43 فدانًا، بنسبة مبانٍ تبلغ 15%، إلى جانب مشروع «New Capital Lagoons» بالعاصمة الإدارية الجديدة، والمقام على مساحة 60 فدانًا في الحي السكني R8.
كما تطور الشركة مشروع «Lagoons Al Alamein» في الساحل الشمالي بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا
