أصدر ولي العهد السعودي الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز آل سعود، توجيهات باتخاذ حزمة من الإجراءات التنظيمية بهدف تعزيز المعروض العقاري، وضبط الأسعار، في مدينة الرياض في ظل ما شهدته المدينة من ارتفاع في أسعار الأراضي والإيجارات خلال السنوات الأخيرة.

رفع الإيقاف عن التصرف في الأراضي شمال الرياض

قرر ولي العقد السعودي رفع الإيقاف عن البيع والشراء والتقسيم وإصدار رخص البناء لعدد من الأراضي شمال مدينة الرياض، بمساحة إجمالية تبلغ 81.48 كيلومترًا مربعًا، والتي تشمل:

– أراضٍ تقع شمال المدينة، يحدها من الغرب طريق الملك خالد وامتداد طريق الأمير محمد بن سعد بن عبدالعزيز، ومن الجنوب طريق الأمير سعود بن عبدالله بن جلوي، ومن الشمال شارع أسماء بنت مالك، ومن الشرق حي العارض، بمساحة 17 كيلومترًا مربعًا.
– أراضٍ شمال طريق الملك سلمان، يحدها من الشرق طريق أبي بكر الصديق وحي العارض، ومن الشمال طريق الأمير خالد بن بندر، ومن الغرب حي القيروان، بمساحة 16.2 كيلومترًا مربعًا.
– منطقتان سبق رفع الإيقاف عنهما، بمساحة 48.28 كيلومترًا مربعًا.

توفير أراض سكنية بأسعار مناسبة

لتيسير تملك المواطنين، تم تكليف الهيئة الملكية لمدينة الرياض بتوفير 10 إلى 40 ألف قطعة أرض سنويًا على مدى خمس سنوات، بأسعار لا تتجاوز 1500 ريال (400 دولار) للمتر المربع.

تشمل شروط التقديم أن يكون المتقدم متزوجًا أو تجاوز عمره 25 عامًا، وألا يمتلك سابقًا عقارًا، مع فرض قيود على البيع أو التأجير لمدة 10 سنوات، باستثناء الرهن لتمويل البناء. كما سيتم استرداد الأراضي غير المبنية خلال هذه الفترة مع إعادة قيمتها للمشتري.

تعديلات على نظام رسوم الأراضي البيضاء

لتعزيز تطوير الأراضي غير المستغلة، تم التوجيه بإجراء تعديلات عاجلة على نظام رسوم الأراضي البيضاء خلال 60 يومًا، بما يسهم في زيادة المعروض العقاري وتسريع عمليات التطوير.

إجراءات سعودية للحد من ارتفاع أسعار العقارات في الرياض

نظرًا لارتفاع الإيجارات، سيتم اتخاذ إجراءات خلال 90 يومًا لتنظيم العلاقة بين المؤجرين والمستأجرين، بهدف تحقيق توازن عادل بين حقوق الطرفين والحد من الزيادات غير المبررة.

مراقبة الأسعار وإعداد تقارير دورية

تم تكليف الهيئة العامة للعقار والهيئة الملكية لمدينة الرياض بمراقبة السوق العقاري وإعداد تقارير دورية.

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا