حصلت مجموعة طلعت مصطفى القابضة على إجازة استثمار من الهيئة الوطنية للاستثمار في العراق، إلى جانب تخصيص الأرض اللازمة لتطوير مشروع عمراني متكامل جنوب غرب بغداد، في خطوة تمثل محطة رئيسية ضمن استراتيجية التوسع الإقليمي التي تنفذها المجموعة في أسواق المنطقة.
بحسب بيان للمجموعة مرسل إلى البورصة المصرية اليوم، من المتوقع أن يحقق المشروع إجمالي مبيعات تراكمية تصل إلى نحو 18.8 مليار دولار، فضلًا عن إيرادات متكررة سنوية تُقدر بنحو 108 ملايين دولار من الأصول الإيجارية والفندقية عند اكتمال المشروع.
يمتد المشروع على مساحة 12.8 مليون متر مربع، ويضم نحو 43 ألف وحدة سكنية تستوعب ما يقرب من 250 ألف نسمة، ويقع داخل المدينة المالية والاقتصادية في بغداد.
من المخطط تطوير المشروع على مدار نحو 16 عامًا، مع استهداف بيع كامل الوحدات خلال 12 عامًا، بما يدعم تحقيق تدفقات نقدية وعوائد طويلة الأجل للمجموعة ومساهميها.
كما تتضمن المخططات الرئيسية للمشروع نحو 2.3 مليون متر مربع من المساحات غير السكنية، تشمل مراكز تجارية وإدارية، وفنادق ومنشآت ضيافة، ومؤسسات تعليمية وصحية، وخدمات مجتمعية ودينية، إلى جانب نادٍ رياضي واجتماعي ومناطق ترفيهية وحدائق ومساحات خضراء مفتوحة.
وأكدت المجموعة أن المشروع يأتي ضمن خطتها للتوسع الإقليمي عبر ذراعها الاستثمارية في المملكة العربية السعودية، الأمر الذي يرفع إجمالي محفظة أراضيها من 115 مليون متر مربع إلى نحو 128 مليون متر مربع، مضيفًا ما يقدر بنحو 3.58 مليار دولار إلى قيمة محفظة الأراضي.
كما سترتفع محفظة الأراضي التابعة للمجموعة في منطقة الخليج إلى نحو 28 مليون متر مربع، ما يعزز تنوع مصادر الإيرادات العقارية والإيرادات المتكررة المقومة بالعملات الأجنبية.
وأوضحت المجموعة أن المشروع يعتمد نموذج المجتمعات العمرانية المتكاملة الذي تطبقه في مختلف مشروعاتها، بما يتيح الاستفادة من فرص النمو الواعدة في سوق العقارات العراقي المدعوم بطلب محلي قوي وقاعدة سكانية كبيرة، إلى جانب المساهمة في تطوير البنية التحتية الحضرية ودعم جهود التنمية الاقتصادية في العراق.
أرباح الربع الأول تقفز 24%
على صعيد النتائج المالية، ارتفع صافي الربح المجمع بعد الضرائب وحقوق الأقلية لمجموعة طلعت مصطفى بنسبة 24% على أساس سنوي خلال الربع الأول من عام 2026، ليسجل 5.5 مليار جنيه، مدفوعًا بقوة الأداء التشغيلي لمختلف الأنشطة.
كما نمت الإيرادات الإجمالية بنسبة 39% لتصل إلى 13.1 مليار جنيه، بدعم من الأداء القوي لقطاعات التطوير العقاري والضيافة والإيرادات المتكررة الأخرى.
وسجل قطاع التطوير العقاري إيرادات بقيمة 6.1 مليار جنيه، بنمو 61.6% على أساس سنوي، فيما ارتفعت إيرادات قطاع الضيافة بنسبة 21% لتبلغ 4.3 مليار جنيه، بينما صعدت الإيرادات المتكررة الأخرى بنسبة 26% إلى 2.7 مليار جنيه.
وقفز مجمل الربح بنسبة 37% ليصل إلى 4.6 مليار جنيه خلال الفترة نفسها.
مبيعات تعاقدية تتجاوز 49 مليار جنيه
بلغت المبيعات التعاقدية للمجموعة خلال الربع الأول نحو 49.1 مليار جنيه، فيما ارتفع رصيد المبيعات غير المثبتة إلى 457.9 مليار جنيه بنهاية مارس 2026، مقارنة مع 441.2 مليار جنيه بنهاية العام الماضي.
وشهد مشروع “ذا سباين”، الذي أطلقته المجموعة مؤخرًا داخل مدينة مدينتي، إقبالًا قويًا، محققًا مبيعات تجاوزت 30 مليار جنيه خلال 15 يومًا فقط من طرحه.
كما واصلت المجموعة توسعها الإقليمي، حيث سجل مشروع “بنان” في السعودية مبيعات بقيمة 3.3 مليار جنيه خلال الربع الأول، بينما حقق مشروعا “يامال” و”جود” في سلطنة عمان مبيعات مجمعة بلغت نحو 900 مليون جنيه.
وسلمت المجموعة نحو 425 وحدة سكنية خلال الربع الأول من العام الجاري بمشروعات مدينتي وبريفادو وسيليا، في حين ارتفع رصيد النقدية وما في حكمها إلى 86.7 مليار جنيه بنهاية مارس 2026 مقابل 73.9 مليار جنيه بنهاية 2025.
قال الرئيس التنفيذي للمجموعة، هشام طلعت مصطفى، إن نتائج الربع الأول تعكس قوة نموذج الأعمال المتكامل للمجموعة والطلب القوي على مشروعاتها، مشيرًا إلى أن النجاح الذي حققه مشروع “ذا سباين” يؤكد قدرة المجموعة على مواصلة النمو وتحقيق قيمة مستدامة على المدى الطويل.
لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا
