“موانئ” السعودية تضخ 640 مليون ريال لتطوير ميناء جدة في 3 أشهر
“التنمية العقارية” يطلق برنامج تمويل جديد لدعم تملك السعوديين للسكن
هشام طلعت مصطفى: نستعد لإطلاق مدن متكاملة جديدة في السعودية
عدد المستثمرين الدوليين بالسوق السعودية يرتفع في 2025 لأعلى مستوى على الإطلاق
القوات الأمريكية تشن غارات جديدة على إيران بعد إعلان طهران إغلاق هرمز
“نايت فرانك”: سوق العقارات السعودية تعرضت لتباطؤ حاد بسبب الحرب
تعرضت سوق العقارات في المملكة العربية السعودية خاصة القطاع السكني لضغوط عنيفة خلال الفترة الماضي، تزامنًا مع اندلاع حرب إيران وما نتج عنها من تداعيات تسببت في ضعف معنويات المستثمرين، إضافة إلى انخفاض الطلب على الرهون العقارية.
تعرضت سوق العقارات السكنية في المملكة العربية السعودية لتباطؤ حاد في النشاط خلال الربع الأول من عام 2026، متأثرة بضعف معنويات المستثمرين نتيجة للتوترات الجيوسياسية، إضافة إلى انخفاض الطلب على الرهون العقارية.
قالت شركة نايت فرانك، إن نشاط سوق العقارات في المملكة تعرض لتباطؤ حاد خلال الربع الأول من عام 2026، الأمر الذي تعكسه بوضوح أحجام صفقات وقيم التعاملات في السوق والتي شهدت هبوطًا عنيفًا خلال الفترة.
وبحسب “نايت فرانك” فقد هوت أحجام الصفقات في سوق العقارات السكنية بنسبة 50% في الربع الأول على أساس سنوي إلى 29.49 ألف صفقة، فيما تراجعت قيم الصفقات بنسبة 57% لتصل إلى 22 مليار ريال.
وبينت أن التباطؤ كان أكثر وضوحًا في مدينة الرياض، حيث انخفضت أحجام وقيم الصفقات بنسبة 82% مقارنة بالفترة نفسها من العام السابق، كما شهدت جدة ومنطقة الدمام الحضرية ومكة المكرمة والمدينة المنورة نشاطًا أضعف.
وأرجعت “نايت فرانك” هذا الأداء إلى تنامي ضغوط القدرة على تحمل تكاليف السكن، وتراجع الطلب على الرهون العقارية، في حين ساهمت المعنويات السلبية الناتجة عن الصراع الإقليمي أيضًا في إضعاف الطلب.
وقالت نايت فرانك، إنه على الرغم من ضعف نشاط الصفقات، واصلت أسعار الوحدات السكنية تسجيل ارتفاعات في معظم الأسواق الرئيسية.
وبينت أن أسعار الشقق في الرياض سجلت نموًا بنسبة 6.3% على أساس سنوي خلال الربع الأول 2026، فيما ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 4.9%، كما ارتفعت أسعار الشقق في جدة بنسبة 2% وفي منطقة الدمام الحضرية بنسبة 2.3%.
وأشارت “نايت فرانك” إلى أن هذه الارتفاعات تعكس مرونة الأسعار خلال شهري يناير وفبراير، قبل أن تتزايد تأثيرات الصراع الإقليمي، مؤكدة أن الأثر الكامل لهذه التطورات لم ينعكس بعد على بيانات الصفقات الإجمالية.
نمو متوقع في المعروض
ذكرت “نايت فرانك”، أن الشركة الوطنية للإسكان لا تزال تمثل المحرك الرئيس لنمو المعروض السكني في المملكة عبر تطوير وتسليم مجتمعات سكنية متكاملة في مختلف المناطق.
في المقابل، واصلت سوق المكاتب في المملكة إظهار مؤشرات قوية خلال الربع الأول 2026، خاصة في العاصمة الرياض، الأمر الذي عزت “نايت فرانك” سببه إلى استمرار الطلب من المستأجرين، بالتزامن مع محدودية المعروض من المساحات المكتبية المؤسسية عالية الجودة.
توسع مرتقب في سوق المكاتب
وتوقعت “نايت فرانك” أن يدخل سوق المكاتب مرحلة جديدة خلال السنوات المقبلة مع تسليم مشاريع مكتبية كبيرة قيد التطوير حاليًا، مشيرة إلى أن هذا التوسع سيسهم في توفير خيارات أكبر للمستأجرين ودعم مستهدفات النمو الاقتصادي طويلة الأجل في المملكة.
ووفقا لبيانات الهيئة العامة للعقار السعودية، فقد هوت الصفقات العقارية بشكل حاد خلال مارس 2026، وذلك للشهر الثاني على التوالي، على وقع هبوط قوي في عدد وقيمة الصفقات السكنية وغير السكنية.
وانخفضت قيمة الصفقات العقارية خلال مارس 2026 بنسبة 65% على أساس سنوي لتبلغ نحو 19.37 مليار ريال، مقارنةً بـ 55.18 مليار ريال في مارس 2025، نتيجة لانخفاض نشاط القطاعين السكني وغير السكني.
وأظهرت بيانات هيئة العقار انخفاضًا عامًا في عدد الصفقات العقارية السكنية لكافة أنواع العقارات خلال شهر مارس 2026 مقارنة بنفس الفترة من العام السابق.
وفي شهر فبراير الماضي، تراجع قيمة الصفقات العقارية السكنية بنسبة 56% على أساس سنوي، لتصل إلى 14.7 مليار ريال، فيما انخفضت قيمة الصفقات غير السكنية إلى 9.4 مليار ريال بتراجع 57%.
ويرى محللون أن تزامن معظم أيام شهر مارس من العام الجاري مع شهر رمضان المبارك وإجازة عيد الفطر قد أثر بشكل كبير على نشاط السوق العقارية.
“موانئ” السعودية تضخ 640 مليون ريال لتطوير ميناء جدة في 3 أشهر
في ظل الأهمية التي اكتسبها الميناء وسط حرب إيران وإغلاق مضيق هرمز.
يأتي ذلك بعد يوم واحد من إعلان “موانئ” عن تعزيز شبكة الربط الملاحي للميناء بإضافة خدمة الشحن (Maersk – MECL) التابعة لشركة “ميرسك”، في خطوة تستهدف توسيع ارتباط الميناء بالموانئ الإقليمية والعالمية.
وتهدف الاستثمارات الإضافية بحسب البيان الصادر عن “موانئ” أمس، إلى تعزيز قدرة الميناء التشغيلية ورفع كفاءة مناولة الحاويات. وتركز الاستثمارات على دعم منظومة التشغيل بإضافة 3 رافعات ساحلية، و17 رافعة مطاطية، و91 شاحنة محطات، و7 معدات مناولة أرضية، بالإضافة إلى توسيع محطات الحاويات بمقدار 200 ألف متر مربع، بما يسهم في رفع الطاقة التشغيلية للميناء وزيادة كفاءة مناولة الحاويات.
ويُعد “ميناء جدة الإسلامي” أحد أبرز المراكز اللوجستية على البحر الأحمر، وتعمل السعودية على توسيع شبكة خدماته الملاحية، في مسعى لترسيخ مكانة المملكة بوصفها مركزًا لوجستيًا عالميًا، مستفيدًا من موقعه الاستراتيجي على أحد أهم الممرات التجارية الدولية.
وتضمنت الاستثمارات الإضافية أيضًا تعزيز كفاءة وقدرات مناولة البضائع المبردة، من خلال مضاعفة عدد نقاط التبريد إلى 9 آلاف نقطة.
باعت مجموعة موانئ دبي العالمية (DP World) في فبراير الماضي، %37.5 من محطة الحاويات الجنوبية بميناء جدة الإسلامي في السعودية، لشركة “إيه بي إم تيرمينالز” (APM Terminals) التابعة لمجموعة ميرسك العالمية.
تاسي يرتفع 0.1% عند 10819 نقطة
وعلى صعيد أداء القطاعات، جاء إغلاق 12 قطاعا باللون الأخضر، بصدارة قطاع السلع الرأسمالية الذي صعد 1.52% بسيولة بلغت 210.84 مليون ريال، تلاه قطاع المواد الأساسية بنسبة 1.06% وبقيمة تداولات بلغت 363.19 مليون ريال، وارتفع قطاع الطاقة 0.23%.
وفي المقابل، تصدر قطاع المرافق العامة الخسائر بعد هبوطه 0.68%، وانخفض قطاع إنتاج الأغذية بنسبة 0.66%، وتراجع قطاع البنوك القيادي بنسبة 0.23% بسيولة تجاوزت 302 مليون ريال، وهبط قطاع الاتصالات 0.13%.
وفي قائمة الأسهم الأكثر ارتفاعًا، صعد سهم ليفا بنسبة 9.93% ليصل إلى 14.61 ريال، وهو أعلى مستوى للسهم في 52 أسبوعًا، كما ارتفع سهم طباعة وتغليف بنسبة 9.91%، وصعد سهم صادرات بنسبة 8.89%، وسجل سهم رسن نموًا بنسبة 3.70% مغلقًا عند 140 ريال بالتزامن مع كونه ثاني أكثر الأسهم نشاطًا من حيث القيمة بنحو 89.87 مليون ريال.
وعلى الجانب الآخر، تصدر سهم الأسماك الخسائر بنسبة 4.76% ليغلق عند 70 ريال، تلاه سهم المصافي بانخفاض 4.08%، وتراجع سهم مجموعة صافولا بنسبة 2.04% مغلقًا عند 26.9 ريال، وهبط سهم بدجت السعودية بنسبة 2.21%.
عدد المستثمرين الدوليين بالسوق السعودية يرتفع في 2025 لأعلى مستوى على الإطلاق
إلى 160.7 ألف مستثمر، بحسب البيانات المتوافرة لدى هيئة السوق المالية.
وسجل عدد المستثمرين الدوليين في السوق المالية السعودية نمو بنسبة 9% في عام 2025 مقارنةً بـ147.8 ألف مستثمر في 2024، وفقًا للتقرير السنوي لهيئة السوق المالية.
ويشمل عدد المستثمرين الدوليين في السوق المالية، كلًا من المستثمرين في السوق الرئيسية، والموازية، وسوق الصكوك وأدوات الدين، وصناديق المؤشرات المتداولة، وصناديق الاستثمار المغلقة المتداولة.
وتراجعت قيمة ملكية المستثمرين الدوليين في السوق الرئيسية إلى 490.2 مليار ريال بنهاية 2025، مقارنةً بـ498.2 مليار ريال في العام السابق، فيما ارتفعت نسبة ملكيتهم من الأسهم الحرة إلى 14% مقابل 12.4% في عام 2024
توزعت ملكية المستثمرين الدوليين في سوق الأسهم بنهاية عام 2025 بين استثمارات أجنبية بلغت قيمتها 416.2 مليار ريال تمثل نسبة 85% من إجمالي الملكية، بالإضافة إلى استثمارات خليجية قُدرت قيمتها بنحو 73.9 مليار ريال.
وبلغت ملكية المستثمرين الأجانب المؤهلين للاستثمار في السوق المالية السعودية، وفقًا للقواعد المنظمة لاستثمار المؤسسات المالية الأجنبية المؤهلة في الأسهم المدرجة (والتي كانت نافذة في 2025) نحو 337.9 مليار ريال بنهاية عام 2025.
وحسب التقرير، بلغ صافي الاستثمارات الدولية في السوق الرئيسية نحو 225.2 مليار ريال بنهاية عام 2025، مرتفعًا بنسبة 10% عن 2024، ما يعكس استمرار تدفقات رؤوس الأموال الأجنبية إلى السوق السعودية.
ووفقًا للتقرير، ارتفعت كذلك ملكية المستثمرين الدوليين في الصناديق الاستثمارية إلى 26.3 مليار ريال بنهاية عام 2025 مقارنةً بـ20 مليار ريال في 2024، كما صعدت ملكيتهم في الصكوك وأدوات الدين المدرجة إلى نحو 27 مليار ريال، إضافة لارتفاعها في السوق الموازية إلى 805.2 مليون ريال.
أرباح وتوزيعات
“ميدغلف” للتأمين تشطب خسائرها المتراكمة
قالت الشركة، إنها حصلت على موافقة الجمعية العامة غير العادية لاستخدام جزء من علاوة الإصدار البالغة 224.97 مليون ريال، وذلك لإطفاء الخسائر المتراكمة البالغة 77.8 مليون ريال كما في نهاية مارس 2026، ما نتج عنه انخفاض الخسائر المتراكمة إلى 0% من رأس المال.
“المتقدمة” السعودية تتحول للخسارة في الربع الثاني
بقيمة 98 مليون ريال، مقابل أرباح بلغت 82 مليون ريال لنفس الفترة من العام الماضي.
عزت الشركة الأسباب الرئيسية في تسجيل الخسائر إلى ارتفاع أسعار البروبان والبروبيلين المُشترى بنسبة 40% و21% على الترتيب، إضافة إلى تسجيل مصاريف الاستهلاك، والتكاليف الثابتة وتكاليف التمويل في قائمة الدخل نتيجة البدء بالأعمال التشغيلية للشركة المتقدمة للبولي أوليفينات للصناعة في الربع الثالث من عام 2025.
تأتي هذه الخسائر على الرغم من ارتفاع صافي الإيرادات بنسبة 18.5% في الربع الثاني على أساس سنوي إلى 827 مليون ريال، مدفوعة بزيادة أسعار المبيعات بنسبة 34%، على الرغم من انخفاض الكميات المبيعة بنسبة 12% بسبب انخفاض كميات الإنتاج بنسبة 27% نتيجة انخفاض امدادات البروبان خلال شهري أبريل ومايو 2026.
ونوهت الشركة إلى أن إمدادات البروبان وأحجام الإنتاج بدأت بالعودة إلى مستوياتها الطبيعية اعتبارًا من شهر يونيو 2026.
“سال” تفوز بعقد تقديم خدمات مناولة لشرطة طيران صينية
طيران “إس إف”، إحدى شركات الشحن الجوي في الصين، وأوضحت الشركة، أنها ستعمل بموجب هذه الاتفاقية، على تقديم خدمات تشغيلية متكاملة تضمن انسيابية عمليات شركة طيران إس إف، لتشمل هذه الخدمات المناولة الأرضية للشحنات وتحميل وتفريغ الطائرات بساحة المطار للرحلات التي يتم تشغيلها وغيرها من الخدمات التشغيلية ذات الصلة.
وأضافت أنه لا توجد قيمة محددة للعقد، وإنما يتم دفع أجور الخدمات بحسب الطلب ووفق الأسعار المحددة في الاتفاقية، متوقعةً أن يكون للأثر المالي انعكاس إيجابي على النتائج خلال مدة الاتفاقية.
“سابتكو” تفوز بعقد خدمات نقل مدرسي في الجبيل بـ470 مليون ريال
ويتضمن المشروع تقديم خدمات النقل المدرسي بمدينة الجبيل الصناعية، لمدة 5 سنوات.
“الحفر العربية” تستأنف عمل 3 منصات بحرية
والتي قد تم الإفصاح عن تعليق عملها سابقًا في مطلع عام 2026.
وذكرت الشركة في بيان أنه تم تعليق عمل تلك المنصات في ذلك الوقت كإجراء احترازي نظرًا للظروف الإقليمية بشكل مؤقتٍ وتم تنفيذه بالتنسيق الوثيق مع العملاء والجهات المعنية، مع إعطاء السلامة الأولوية القصوى.
وتوقعت أن تستأنف منصات الحفر البحرية المتبقية التي تم تعليق عملها سابقًا، التشغيل خلال نصف العام الحالي، ليعود بذلك نشاط قطاع الحفر البحري لكامل طاقته.
وأضافت أنه من المتوقع أن يصل معدل تشغيل الأسطول البحري إلى 100% بنهاية عام 2026، بما يعكس تعافيًا كاملًا من التوقف المؤقت وعودةً إلى مستويات التشغيل الطبيعية.
هشام طلعت مصطفى: الطلب العقاري في مصر والسعودية يمتد لعقود
قال هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لمجموعة طلعت مصطفى، إن استراتيجية المجموعة ترتكز على تطوير المدن المتكاملة وليس مجرد تنفيذ مشروعات عقارية، مشيرًا إلى أن الطلب الحقيقي على الإسكان في مصر والأسواق العربية سيظل المحرك الرئيسي لنمو القطاع خلال العقود المقبلة، بينما يتمثل التحدي الأكبر في تقديم منتج يلبي احتياجات العملاء الفعلية ويتناسب مع قدراتهم الشرائية.
قال مصطفى، خلال مقابلة مع قناة العربية الأحد، إن المجموعة تخصصت منذ سنوات في إنشاء المدن المتكاملة والمشروعات ذات الطبيعة الخاصة، وهو ما أسهم في إحداث تغيير جذري في المنتج السياحي وقطاع الفندقة، موضحًا أن فلسفة الشركة لا تقوم على بيع وحدات سكنية فقط، وإنما على بناء نمط حياة متكامل يوفر جودة معيشة أفضل من خلال المساحات الخضراء، وتقليل التلوث، وسهولة الحركة، وتوافر الخدمات التعليمية والصحية والرياضية والترفيهية.. المزيد
هشام طلعت مصطفى: نستعد لإطلاق مدن متكاملة جديدة في السعودية
قال هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى، إن مشروع “بنان” الذي أطلقته المجموعة في الرياض عام 2024 حقق مبيعات قوية وحظي بإقبال كبير، مضيفًا أن المجموعة تعمل حاليًا على عدد من المشروعات الكبرى الجديدة في المملكة العربية السعودية، لكنها لا تستطيع الإعلان عنها في الوقت الحالي.
أوضح، خلال مقابلة مع قناة “العربية بيزنس”، أن هذه المشروعات ستكون مدنًا متكاملة تضم استخدامات سكنية وسياحية وخدمية وترفيهية ورياضية وتجارية، مشيرًا إلى أن العمل بها وصل إلى مراحل متقدمة.
وتوقع أن يسهم السماح بتملك الأجانب للعقارات في المملكة في زيادة النشاط العقاري خلال السنوات المقبلة، في ظل وضوح الرؤية الحكومية واستمرار الطلب القوي على الإسكان.
وأشاد الرئيس التنفيذي لمجموعة طلعت مصطفى بالتوسعات التي تنفذها المجموعة في السعودية، وبالتحولات الاجتماعية والاقتصادية التي تشهدها المملكة في إطار رؤية 2030 بقيادة الأمير محمد بن سلمان، ولي العهد، مؤكدًا أن هذه التغيرات خلقت طلبًا على أنماط جديدة من المشروعات العقارية تتناسب مع أسلوب الحياة الجديد.
وحققت مجموعة طلعت مصطفى القابضة إيرادات بلغت 6.5 مليار جنيه من مشروع “بنان” في السعودية خلال عام 2025.
وساهمت مبيعات المشروع في ارتفاع إيرادات قطاع التطوير العقاري بالمجموعة بنسبة 50% على أساس سنوي خلال عام 2025، لتصل إلى 36.7 مليار جنيه، وفقًا لتقرير الإدارة التنفيذية.
وبشكل عام، استحوذ مشروع “بنان” على 8% من إجمالي مبيعات المجموعة خلال العام الماضي، ويُعد أحد مشروعات التوسع الإقليمي التي تعول عليها المجموعة لدعم نمو قطاعها العقاري، إلى جانب مشروعي “جود” و”يامال” في سلطنة عُمان، ومشروع التطوير متعدد الاستخدامات المرتقب في العراق، الذي يُتوقع أن يسهم في تحقيق إيرادات بالعملات الأجنبية وتنويع مصادر دخل المجموعة.
وتُعد بنان” مدينة سكنية متكاملة الخدمات تقع في العاصمة السعودية الرياض، وتقام على مساحة 10 ملايين متر مربع، ومن المخطط أن تستوعب أكثر من 120 ألف نسمة، وفقًا للموقع الإلكتروني لمجموعة طلعت مصطفى.
وخلال عام 2025، سرعت المجموعة وتيرة توسعها الإقليمي مع استمرار التقدم في تنفيذ مشروع “بنان” بالسعودية، ومشروعي “جود” و”يامال” في سلطنة عُمان، حيث طبقت نموذج البيع على الخارطة المعمول به في مصر، والذي يعتمد على التمويل الذاتي، بما يدعم التوسع في محفظة الأراضي، وتنويع الأسواق، وتعزيز تدفقات النقد الأجنبي.
“أساس مكين” تطور مشروعًا سكنيًا في الرياض بتكلفة 132 مليون ريال
صندوق بلوم للاستثمار العقاري الثاني عشر، المدار من قِبل شركة بلوم للاستثمار السعودية بصفتها مدير الصندوق، وذلك لتطوير وتنفيذ مشروع سكني نوعي في حي النرجس بمدينة الرياض.
يُقام المشروع على أرضٍ تبلغ مساحتها الإجمالية 16.62 ألف متر مربع، ويتضمن تطوير نحو 290 وحدة سكنية، بما يعكس حجم المشروع وأهميته ضمن محفظة المشاريع السكنية النوعية التي تستهدفها الشركة في مدينة الرياض.
وأوضحت أن التكلفة الإجمالية التقديرية لتنفيذ المشروع، شاملة أتعاب إدارة التطوير، تبلغ مبلغًا قدره 131.9 مليون ريال، كما تبلغ أتعاب إدارة التطوير المستحقة للشركة بموجب الاتفاقية مبلغًا قدره 11.22 مليون ريال، غير شامل ضريبة القيمة المضافة.
وتوقعت أن ينعكس الأثر المالي للاتفاقية بشكل إيجابي على النتائج المالية للشركة، خلال مدة تنفيذ المشروع البالغة 18 شهرًا.
“طيبة” تستلم فاتورة رسوم أراضي بيضاء بـ7 ملايين ريال
موضحة أنها تقوم حاليًا بإعداد الدراسات الخاصة بالاستخدام الأمثل للأرض بما يحقق مصالح الشركة ومساهميها.
وذكرت الشركة، أن إجمالي المساحات المملوكة لها في مدينة الرياض والخاضعة لرسوم الأراضي البيضاء وفقًا للشريحة الأولى بنسبة 10%، تبلغ 60 ألف متر مربع.
واستلمت الشركة في يناير الماضي عددًا من فواتير رسوم الأراضي البيضاء وبقيمة 2.96 مليون ريال.
” أم القرى” تعتزم بيع 3 قطع أراضٍ بقيمة 441 مليون ريال
إجمالي مساحتها 7387 مترًا مربعًا غير مطلة على ممر المشاة ضمن المنطقة الثانية من وجهة مسار في مكة المكرمة، وأضافت الشركة أن التوقيع تم مع شركة صندوق وثيق العقاري للفرص الثاني الذي تديره شركة وثيق المالية، وذلك لغرض تطوير وحدات سكنية من قبل الصندوق.
وتوقعت الشركة أثرًا إيجابيًا على السيولة ناتجًا عن استلام مبلغ العربون عند توقيع اتفاقيات الحجز، وأثرًا إيجابيًا على النتائج المالية عند إتمام عملية البيع أو مع انتهاء مدة اتفاقيات الحجز.
“الإسكان”: توقيع عقود بـ4.6 مليارات ريال عبر “فرص” في النصف الأول
وكشفت وزارة البلديات والإسكان السعودية عن طرح أكثر من 13 ألف فرصة استثمارية عبر بوابة الاستثمار في المدن السعودية “فرص” خلال النصف الأول من عام 2026، ضمن جهودها الرامية إلى تعزيز الاستثمار البلدي ورفع كفاءة الاستفادة من الأصول البلدية في مختلف مناطق المملكة.
وأوضحت الوزارة أن الفرص المطروحة في القطاع البلدي شملت تطوير وتشغيل الأصول البلدية والمرافق الخدمية وغيرها، بما يتيح للقطاع الخاص الاطلاع على الفرص المتاحة والتقدم لها عبر إجراءات موحدة وشفافة، تسهم في تعزيز التنافسية ورفع كفاءة الاستثمار وتنمية الشراكة مع المستثمرين.
وبيّنت الوزارة أن بوابة الاستثمار في المدن السعودية “فرص” تُمكّن المستثمرين من الوصول إلى الفرص الاستثمارية المطروحة في مختلف مدن ومحافظات المملكة والتقدم لها إلكترونيًا عبر إجراءات موحدة وشفافة، بما يسهم في تسهيل رحلة المستثمر ورفع كفاءة الاستثمار في الأصول والمرافق الحكومية.
وأشارت إلى أن الفرص الاستثمارية المتاحة عبر البوابة تغطي نطاقًا واسعًا من الأنشطة الاقتصادية، تشمل القطاعات الزراعية والصناعية والتجارية والتعليمية والصحية والبيئية، إلى جانب المرافق العامة والأنشطة الرياضية والترفيهية والسياحية، ومشاريع التشييد وإدارة العقارات والنقل والخدمات المختلفة، بما يعزز جاذبية المدن السعودية ويدعم التنمية الاقتصادية والعمرانية المستدامة.
“التنمية العقارية” يطلق برنامج تمويل جديد لدعم تملك السعوديين للسكن
باسم “التمويل البديل”، الذي يهدف إلى تعزيز منظومة التمويل السكني في المملكة العربية السعودية من خلال زيادة القدرة الإقراضية للبنوك، بما يسهم في دعم المزيد من الأسر السعودية لتملك مسكنها الأول.
ويمكّن برنامج “التمويل البديل” صندوق التنمية العقارية من توفير تمويل إضافي للبنوك المشاركة، وزيادة قدرتها على إصدار التمويلات العقارية. ويعزز البرنامج منظومة الدعم السكني التي يقدمها الصندوق، من خلال إتاحة سيولة أكبر داخل القطاع المصرفي وتوسيع فرص الوصول إلى تملك السكن المستدام.
وتنطلق أولى مراحل تطبيق البرنامج من خلال تعاون إستراتيجي مع البنك الأهلي السعودي، والشركة الوطنية للإسكان، حيث يوفّر صندوق التنمية العقارية التمويل اللازم لعمليات إصدار التمويلات العقارية من قبل البنك الأهلي السعودي، فيما تتيح الشركة الوطنية للإسكان وحدات مختارة للمواطنين السعوديين الراغبين في تملك مسكنهم الأول.
ويمكن للعملاء المؤهلين شراء مساكن في مشاريع مختارة تابعة للشركة الوطنية للإسكان، في كل من الرياض وجدة والدمام، بأقساط شهرية تبدأ من 699 ريالًا فقط. ويستفيد العملاء من الموافقة الفورية على التمويل، بما يوفّر تجربة سلسة تمتد من تقديم الطلب وحتى الحصول على الموافقة التمويلية لشراء المسكن الجديد.
وقال الرئيس التنفيذي لصندوق التنمية العقارية، لؤي الناهض، “يوفّر برنامج التمويل البديل تمويلًا إضافيًا يزيد القدرة الإقراضية للبنوك، بما يمكّن المزيد من المشترين لأول مرة من الحصول على التمويل السكني، ويسهم في بناء منظومة تمويل سكني أقوى وأكثر مرونة في المملكة”.
الصين تبقي إنتاج الوقود مرتفعًا مع تهديد حرب إيران لشحنات النفط
بحسب بلومبرغ عن أشخاص مطلعين على الأمر، في مسعى لحماية السوق المحلية من أي نقص محتمل، في وقت تهدد فيه الضربات العسكرية في الخليج العربي مجددًا حركة شحن النفط.
وخلال المراحل الأولى من حرب إيران، دفعت المخاوف بشأن توافر الوقود محليًا بكين إلى تقليص مبيعات البنزين والديزل ووقود الطائرات للعملاء في الخارج. لكنها خففت تلك القيود لاحقًا، بما في ذلك عبر إصدار حصص إضافية لتصدير المنتجات النفطية في وقت سابق من الشهر الجاري.
تجدد أعمال العنف، إلى جانب قرار الولايات المتحدة إلغاء الإعفاء الذي كان يسمح ببيع النفط الإيراني، يهددان اتفاق السلام المؤقت بين واشنطن وطهران، ويزيدان من مخاوف بكين بشأن احتمال تعرض إمدادات النفط الخام والوقود لانقطاعات جديدة، بحسب المصادر التي طلبت عدم الكشف عن هوياتها لأن المناقشات غير معلنة.
وأضاف الأشخاص أن السلطات طلبت من مصفاتين كبيرتين على الأقل الحفاظ على معدلات التشغيل الحالية أو زيادتها، رغم ارتفاع مخزونات البنزين والديزل في الصين، واستمرار التباطؤ الهيكلي في استهلاك هذين المنتجين.
وكانت بكين تفرض رقابة مشددة على شحنات المنتجات النفطية إلى الخارج عبر نظام حصص تصدير حتى قبل اندلاع النزاع. وقال أحد الأشخاص إن حصص التصدير المخصصة لشهر يوليو لن تشهد أي تعديل.
ويُتوقع أن يؤدي رفع معدلات تشغيل المصافي إلى زيادة الضغوط على هوامش التكرير في آسيا، إذ تراجع الفارق السعري بين البنزين الآسيوي وخام دبي إلى أدنى مستوياته منذ أواخر مارس.
أوكرانيا تعلن استهداف مصفاة وناقلات نفط روسية في بحر آزوف
في أحدث سلسلة من الهجمات التي تستهدف السفن والبنية التحتية للطاقة في روسيا.
أعلنت هيئة الأركان العامة الأوكرانية، في بيان عبر تطبيق “تلغرام” الأحد، أن قواتها استهدفت مصفاة سيزران النفطية، ما أدى إلى اندلاع حريق في المنشأة، مشيرة إلى أن حجم الأضرار في المصفاة الواقعة داخل الأراضي الروسية لا يزال قيد التقييم.
وأضافت الهيئة أن القوات الأوكرانية هاجمت أيضًا 10 ناقلات نفط وأربع عبّارات في بحر آزوف.
من جانبه، قال حاكم منطقة روستوف الروسية، يوري سليوسار، عبر “تلغرام”، إن ناقلة نفط فارغة تعرضت لأضرار جراء هجوم بطائرة مسيّرة، موضحًا أن الحريق تمت السيطرة عليه ولم تُسجل أي إصابات.
وفاة أمير قطر السابق الشيخ حمد بن خليفة
عن عمر ناهز 74 عامًا، بعد مسيرة سياسية امتدت لعقود، قاد خلالها دولة قطر في مرحلة شهدت تحولات اقتصادية وتنموية وسياسية، رسخت مكانتها كواحدة من أبرز اقتصادات المنطقة وعززت حضورها على الساحة الدولية.
بدأ الشيخ حمد مسيرته في المناصب القيادية بتعيينه وليًا للعهد ووزيرًا للدفاع عام 1977، قبل أن يتولى مقاليد الحكم في 27 يونيو 1995، ليقود قطر حتى يونيو 2013.
وفي 25 يونيو 2013، سلّم مقاليد الحكم إلى ولي عهده آنذاك ونجله الشيخ تميم بن حمد آل ثاني، ليحمل منذ ذلك الحين لقب “الأمير الوالد”، وهو اللقب الرسمي الذي اعتمده الديوان الأميري القطري في الإشارة إليه.
وخلال فترة حكمه، شهد الاقتصاد القطري تحولًا جذريًا مع تبني استراتيجية تطوير واستغلال حقل الشمال، ما عزز مكانة قطر كأكبر مصدر للغاز الطبيعي المسال في العالم، وأسهم في تحقيق طفرة اقتصادية رفعت مستويات الدخل ورسخت مكانة الدولة في أسواق الطاقة العالمية.
القوات الأمريكية تشن غارات جديدة على إيران بعد إعلان طهران إغلاق هرمز
قالت القيادة المركزية الأمريكية إن الرئيس دونالد ترامب أمر بالضربات الجديدة، التي استهدفت قدرة إيران على مهاجمة السفن التجارية، بعدما هاجمت القوات الإيرانية سفينة حاويات ترفع علم قبرص.
أفادت وسائل إعلام رسمية إيرانية بوقوع انفجارات في مناطق عدة على امتداد السواحل الجنوبية للبلاد، من بينها مركزا الطاقة والبتروكيماويات في بوشهر وعسلوية. كما وردت تقارير عن انفجارات في مدينتي بندر عباس وبندر دير الساحليتين، فضلًا عن منطقة سيريك قرب مضيق هرمز.
وقال وزير الحرب الأمريكي بيت هيغسيث على وسائل التواصل الاجتماعي: “اتخذت إيران خيارًا سيئًا. والآن تدفع الثمن”.
أعلن الحرس الثوري الإيراني إغلاق مضيق هرمز، قائلًا إنه لن يسمح بمرور أي سفن حتى ينتهي التدخل الأجنبي، وفقًا لوكالة الأنباء الرسمية “إيريب نيوز” (IRIB News). وأضافت الوكالة أن الحرس الثوري قال إنه أوقف سفينة شحن بعد إطلاق طلقة تحذيرية، لأنها حاولت عبور المضيق يوم السبت رغم مطالبتها بعدم القيام بذلك.
قالت القيادة المركزية الأمريكية إن أحد أفراد الطاقم المدنيين في عداد المفقودين، وإن السفينة لم تتمكن من مواصلة رحلتها بعدما تعرضت لأضرار جسيمة.
ألقت هذه التطورات بظلال كبيرة من الشك على فرص إجراء محادثات تهدف إلى التوصل إلى اتفاق سلام أكثر استدامة. وتصاعدت حدة الخطاب بين الجانبين خلال الأيام الأخيرة، رغم إشارة الطرفين إلى أنه لا يزال هناك مجال للمحادثات.
توجه وزير الخارجية الإيراني عباس عراقجي إلى سلطنة عُمان يوم السبت لإجراء محادثات بشأن مستقبل هرمز، لكن لم تظهر أي مؤشرات على مشاركة مبعوثين أمريكيين كبار.
حرب ترامب على إيران سترفع أسعار الفائدة العالمية لسنوات
ومع صمود الهدنة الهشة إلى حد كبير عقب الهجوم الذي شنه الرئيس الأمريكي في الشرق الأوسط، أصبح مسار أسعار الفائدة لدى البنوك المركزية حول العالم يتجه إلى مستويات أعلى لسنوات مقبلة، بحسب تقديرات “بلومبرغ إيكونوميكس”.
وتظهر توقعات المؤسسة لتكاليف الاقتراض، الواردة في هذا التقرير، أن أسعار الفائدة ستتحرك في مسارات أعلى بما يصل إلى نصف نقطة مئوية أو أكثر حتى عام 2028 مقارنة بالتوقعات التي كانت سائدة قبل الحرب. وينطبق ذلك على المؤشر العالمي لأسعار الفائدة الذي تعده “بلومبرغ إيكونوميكس”، وكذلك على مؤشرها الخاص بالاقتصادات المتقدمة.
وتعكس هذه التوقعات مخاطر التضخم الآخذة في التغير، بما في ذلك تلك التي قد تنشأ عن السباق نحو تبني تقنيات الذكاء الاصطناعي، والتي قد تتراجع لاحقًا. رغم ذلك، ما زال زخم الأسعار الناجم عن صدمة الطاقة التي تسبب فيها إغلاق مضيق هرمز مستمرًا.
ومع انقشاع غبار الصراع، تُظهر توقعات “بلومبرغ إيكونوميكس” أن التأثير المباشر على تكاليف المعيشة بالنسبة للمستهلكين والشركات سيُضاف إليه عبء فترة من القروض والرهون العقارية الأعلى تكلفة مقارنة بما كان متوقعًا في الظروف الاعتيادية.
وفي وقت سابق من العام الجاري، كانت “بلومبرغ إيكونوميكس” تتوقع أن ينخفض سعر الفائدة لدى الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي بمقدار نقطة مئوية كاملة بحلول منتصف 2027، بدلًا من الخفض الوحيد بمقدار ربع نقطة مئوية الذي تتوقعه حاليًا. كما يُتوقع أن يرفع البنك المركزي الأوروبي أسعار الفائدة مجددًا إلى مستوى يزيد بمقدار نصف نقطة مئوية عمّا كان متوقعًا في الأصل، قبل أن يبدأ لاحقًا دورة تيسير نقدي تدريجية.
كما تشير توقعات “بلومبرغ إيكونوميكس” إلى أن الاقتصاد العالمي يثبت قدرته على تحمل مستويات أعلى من تكاليف الاقتراض، بما يعكس قدرته على امتصاص الصدمات المتكررة.
لكن، في ضوء نزعة ترامب لإحداث الاضطرابات، بعدما جاءت الحرب عقب حملته في العام الماضي لرفع الرسوم الجمركية الأمريكية، فمن المرجح أن تتعرض هذه المرونة لاختبارات جديدة خلال فترة ليست طويلة.
لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا
