تبدأ الاحياء والمراكز بالمحافظات، اليوم الأحد، تطبيق منطومة الاشتراطات البنائية الجديدة لضبط العمران وفقا للأكواد المصرية للبناء الموحد.
ووفقا لدليل المواطن الذي أعدته وزارات الإسكان والتنمية المحلية والتعليم العالي والتخطيط، فإنه تسري أحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنه 2008 ولائحته التنفيذية فيما لم يرد به نص.
ولا تسري الاشتراطات الجديدة على المشروعات القومية التي تنفذها الدولة مثل “سكن ل المصريين والإسكان البديل والإسكان الإجتماعي“.
كما لا تسري الاشتراطات الجديدة على الأراضي الخاضعة لولاية هيئة المجتمعات العمرانية داخل المدن الجديدة ولا أراضي القوات المسلحة.
وتسري هذه الاشتراطات البنائية والضوابط على جميع تراخيص البناء التي ستصدر بداية من تاريخ العمل بها.
الاستعمالات
ولا يسمح بالتراخيص الجديدة للإشغالات والأنطة غير السكنية بالمباني السكنية، ولا يسمح كذلك بتغيير نشاط الوحدات السكنية لغير استخدامات السكن.
الارتفاعات
وتحدد الارتفاعات للمباني السكنية المطلة على الشوارع بما يلي:
شارع أقل من 8 أمتار يكون الحد الأقصى للارتفاع بالمتر 10 أمتار وبحد أقصى أرضي + دورين
من 8 إلى 12 متر الارتفاع المسموح به 13 مترا بحد أقصى للأدوار أرضي + 3 أدوار
أكبر من 12 متر يكون الارتفاع 16 مترا بحد أقصى أرضي + 4 أدوار
النسبة البنائية وفقا لمساحة قطع الأراضي
حتى 175 متر يتم البناء بنسبة 100% بدون ردود
أكثر من 175 مترا 70% نسبة بنائية و2.5 حدود ارتفاق
الحد الأقصى لمساحة قطعة أرض مخصصة لمبنى سكني واحد 4200 متر
لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا
