واصلت مبيعات العقارات الفاخرة في إمارة دبي زخمها خلال النصف الأول من 2026، مدفوعةً بشكل كبير بالصفقات التي تم إبرامها قبل الحرب الأمريكية الإسرائيلية على إيران، التي اندلعت نهاية فبراير الماضي.

سجلت مبيعات المنازل التي تزيد أسعارها عن 10 ملايين دولار نحو 5.1 مليار دولار في الأشهر الستة الأولى من العام الجاري، بزيادة قدرها 14% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي، بحسب تقرير صادر عن شركة “نايت فرانك”.

خلال النصف الأول من هذا العام تم إبرام نحو 296 صفقة ضمن شريحة المنازل الفاخرة منها 165 صفقة خلال الربع الأول و131 صفقة في الربع الثاني، وبلغت مبيعات المنازل التي تزيد قيمتها عن 25 مليون دولار رقماً قياسياً بلغ 26 صفقة خلال هذه الفترة، وفقاً للتقرير.

قال فيصل دوراني، رئيس قسم الأبحاث لمنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في شركة نايت فرانك: “بالنظر إلى الصراع الإقليمي الراهن، يُظهر هذا الرقم القياسي الجديد صفقات تم الاتفاق عليها في الغالب قبل الصراع، ولكن تم تسجيلها رسميا بعد أربعة إلى ستة أسابيع/ وهذا لا يعني أن نشاط السوق قد توقف، لأننا نشهد استمرار المعاملات اليومية، حيث أن العوامل الأساسية لم تتغير”.

على مستوى إجمالي السوق، سجل سوق العقارات في دبي أداءً قوياً خلال النصف الأول من عام 2026، محققاً مبيعات بلغت 286.4 مليار درهم (نحو 78 مليار دولار)، عبر نحو 79 ألف صفقة بيع، في مؤشر يعكس استمرار جاذبية الإمارة للمستثمرين رغم التباطؤ النسبي الذي شهده السوق خلال الربيع.

وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن إجمالي المبيعات شمل أكثر من 67 ألف وحدة سكنية، إلى جانب 7 آلاف مبنى و5 آلاف قطعة أرض، فيما واصل القطاع تسجيل صفقات ضخمة في سوق العقارات الفاخرة والمشروعات السكنية ذات العلامات التجارية العالمية.

كما سجلت السوق خلال الفترة نفسها نحو 14 ألف معاملة رهن عقاري بقيمة 102.1 مليار درهم، إضافة إلى 3 آلاف معاملة هبة عقارية بقيمة إجمالية بلغت 31.4 مليار درهم.

وبحسب البيانات، بلغ متوسط نشاط السوق خلال الأشهر الستة الأولى من العام نحو 433 صفقة بيع يومياً، بقيمة تقارب 1.6 مليار درهم يومياً، إلى جانب نحو 75 معاملة رهن عقاري و18 معاملة هبة يومياً.

استهل السوق عام 2026 بأداء قياسي، إذ سجل شهر يناير نحو 16 ألف صفقة بقيمة 72.2 مليار درهم، ليصبح الأعلى من حيث عدد الصفقات وقيمتها خلال النصف الأول من العام.

واستمرت وتيرة النشاط في فبراير مع تسجيل نحو 15 ألف صفقة بقيمة 60.7 مليار درهم، مدفوعة بمبيعات قياسية في قطاع العقارات الفاخرة.

وفي مارس، تراجع عدد الصفقات إلى نحو 12 ألف صفقة بقيمة 42.9 مليار درهم، إلا أن الشهر شهد أكبر صفقة عقارية منفردة خلال الفترة، بعدما بيعت وحدة سكنية في مشروع أمان ريزيدنسز دبي مقابل 422 مليون درهم، تلتها وحدة أخرى في المشروع نفسه بقيمة 356 مليون درهم.

خلال أبريل، سجل السوق نحو 13 ألف صفقة بقيمة 48.4 مليار درهم، قبل أن يتراجع النشاط في مايو إلى قرابة 10 آلاف صفقة بقيمة 29.5 مليار درهم، وهو أدنى مستوى شهري خلال النصف الأول، رغم استمرار إبرام عدد من الصفقات التي تجاوزت قيمة كل منها 100 مليون درهم.

واختتم شهر يونيو النصف الأول من العام بتسجيل نحو 13 ألف صفقة بلغت قيمتها 32.7 مليار درهم، فيما تصدرت صفقة بيع عقار في مشروع بوغاتي ريزيدنسز من بن غاطي بقيمة 200 مليون درهم قائمة أكبر مبيعات الشهر.

وأظهرت البيانات أن أكبر الصفقات خلال النصف الأول من العام تركزت في مشروعات سكنية فائقة الفخامة تحمل علامات تجارية عالمية، من بينها أمان ريزيدنسز، وألبا ريزيدنسز من أمنيات، وبوغاتي ريزيدنسز من بن غاطي، وبولغاري لايتهاوس، وأرماني بيتش ريزيدنسز، ورويال أتلانتس، وأورلا من أمنيات.

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا