نشرة إيكونومى بلس تأتيكم برعاية
العناوين الرئيسية
“شلاتين” تسلم “المركزي المصري” ألف كيلو ذهب بنهاية 2024
شراكة مصرية صينية لإنشاء مصنع إطارات باستثمارات 360 مليون دولار
تحالف “أكواباور” يتفاوض لاقتراض 300 مليون دولار من مؤسستين دوليتين لمزرعة الرياح
“كازيون” تقترض 30 مليون دولار من “التمويل الدولية” للتوسع في المغرب
“الأوروبي للأعمار” يضمن مخاطر بقيمة 70 مليون يورو لـ”QNB”
“المصرية للتكرير” تستثمر 200 مليون دولار لرفع الطاقة الإنتاجية
القصة الرئيسية
حكم تاريخي لـ”الدستورية العليا” يفتح الباب لزيادة أسعار الإيجارات القديمة
فتحت المحكمة الدستورية الباب أمام زيادة أسعار الإيجار القديم، إحدى القضايا التي طالب بها ملاك العقارات القديمة لعقود. وقضت المحكمة الدستورية العليا، في جلستها المنعقدة أمس السبت، بعدم دستورية ثبات الأجرة السنوية للأماكن المرخص في إقامتها لأغراض السكني في القانون رقم 136 لسنة 1981. وتضمنت حيثيات قرار المحكمة الدستورية، أنه يتوجب تدخل المشرع لإحداث هذا التوازن، فلا يمكّن المؤجر من فرض قيمة إيجارية استغلالًا لحاجة المستأجر إلى مسكن يأويه، ولا يهدر عائد استثمار الأموال ـ قيمة الأرض والمباني ـ بثبات أجرتها بخسًا لذلك العائد فيحيله عدمًا.
ولن يفتح الحكم الباب أمام إعادة تسعير الإيجارات القديمة على الفور، فقد تضمن قرار المحكمة إعمالها الرخصة المخولة لها بمقتضى المادة 49 من قانونها وحددت اليوم التالي لانتهاء دور الانعقاد التشريعي العادي الحالي لمجلس النواب تاريخًا لإعمال أثر حكمها، وذلك لحاجة المشرع إلى مدة زمنية كافية ليختار بين البدائل لوضع ضوابط حاكمة لتحديد أجرة الأماكن المرخص في إقامتها لأغراض السكني الخاضعة للقانون رقم 136 لسنة 1981.
وتضمن قرار المحكمة بعدم دستورية الفقرة الأولى من كل من المادتين 1 و2 من القانون رقم 136 لسنة 1981، في شأن بعض الأحكام الخاصة بتأجير الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر، فيما تضمنتاه من ثبات الأجرة السنوية للأماكن المرخص في إقامتها لأغراض السكني اعتبارًا من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون، حسبما نقلت صحيفة “البورصة”.
واستندت المحكمة في قضائها إلى أن القوانين الاستثنائية لإيجار الأماكن السكنية تنطوي على قاعدتين أولهما الامتداد القانوني لعقود إيجارها، والأخرى التدخل التشريعي في تحديد أجرتها، وكلاهما ليس عصيًا على التنظيم التشريعي، فإذا كان الامتداد القانوني قد حدد نطاقًا بفئات المستفيدين من حكمه، دون سواهم، فإن تحديد الأجرة يتعين أن يستند إلى ضوابط موضوعية تستهدف تحقيق التوازن بين طرفي العلاقة الإيجارية.
وأضافت المحكمة أن النصين المطعون عليهما حظرا زيادة الأجرة السنوية للأماكن المرخص في إقامتها لأغراض السكني اعتبارًا من تاريخ العمل بأحكام هذا القانون على 7% من قيمة الأرض عند الترخيص، والمباني طبقًا للتكلفة الفعلية وقت البناء، وهو ما أدى لثبات القيمة الإيجارية عند لحظة من الزمان ثباتًا لا يتغير برغم مرور عقود على التاريخ الذي تحددت فيه، ولا تؤثر فيه زيادة معدلات التضخم وانخفاض القوة الشرائية لقيمة الأجرة السنوية، واضمحلال عائد استثمار الأعيان المؤجرة بما يدنيه من العدم، وهو ما اعتبرته المحكمة عدوانًا على قيمة العدل وإهدارًا لحق الملكية.
قال النائب محمد عطية الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، إن لجنة الإسكان بمجلس النواب درست مشروع قانون الإيجار القديم بكل جوانبه، وتم الاستعانة بإحصائيات الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء لرصد حجم المشكلة وتأثيرها على المجتمع المصرى. الفيومي، أضاف لصحيفة “البورصة” أن حكم المحكمة الدستورية العليا سوف يساهم في تسريع وتيرة مشروع تعديل قانون الإيجار القديم بمجلس النواب، ومن المتوقع اتخاذ خطوات سريعة في الملف خلال الفترة القادمة بعد دراسة حيثيات الحكم.
تقرأون في نشرة السعودية اليوم
اتفاقيات بـ31 مليار ريال حصيلة ملتقى “بيبان 24” في الرياض
شهد ملتقى “بيبان 24” الذي تنظمه الهيئة العامة للمنشآت الصغيرة والمتوسطة “منشآت” السعودية توقيع اتفاقيات تجاوزت قيمتها الإجمالية 31 مليار ريال على مدار أيام المتلقى الذي اختتم فعالياته أمس السبت.
الملتقى الذي انعقد في العاصمة الرياض حمل شعار “وجهة عالمية للفرص”، وشهد حضورًا واسعًا من المسؤولين، ورواد الأعمال، والمستثمرين، وصناع القرار، ليكون منصة رئيسية لتعزيز قطاع المنشآت الصغيرة والمتوسطة.
ونتابع في نشرتنا العديد من الأخبار، وإليكم أبرز العناوين:
السعودية تخطط لإطلاق مبادرة للذكاء الاصطناعي بـ 100 مليار دولار
“مدن” السعودية تؤسس مجمعاً صناعياً لإنتاج الألواح والخلايا الشمسية
للاشتراك في النشرة السعودية اضغط الرابط
أهم الأخبار
تلتزم مصر بسداد قروضًا بقيمة 3 مليارات دولار لبنوك خليجية خلال نوفمبر الجاري، وسيتم السداد من موارد الدولة الدولارية، وقال مسؤول حكومي لمنصة “اقتصاد الشرق مع بلومبرج” إن وزارة المالية أخطرت البنوك الدائنة التزامها بالسداد في موعد الاستحقاق وهو 24 نوفمبر الجاري، للقرض الموزع على شريحتين مناصفة بين تمويل أخضر وإسلامي. بينما نقلت منصة “العربية” عن مصادر أن مصر تعتزم سداد سندات دولارية بقيمة 1.32 مليار دولار، اليوم الأحد، تمثل استحقاقات ديون كانت أصدرتها في 2016، وبلغ العائد عليها وقتها 6.75%.
تستهدف شركة شلاتين للثروة المعدنية التابعة لوزارة البترول، تسليم البنك المركزي المصري شحنات من الذهب تصل إلى نحو ألف كيلو بنهاية العام الجاري 2024، وقالت مصادر بوزارة البترول، إن إجمالي كميات الذهب المُسلمة من الشركة خلال العام الماضي بلغت 717 كيلو جرامًا.
وأضافت المصادر أن إجمالي عدد الشركات التي تقوم بالتنقيب عن الذهب في المناطق التابعة للشركة يبلغ 32 شركة، مشيرة إلى أن هناك 24 شركة حصلت على الموافقات مؤخرًا، مشيرة إلى أنه مع بدء إنتاج الشركات الجديدة مطلع العام المقبل من المقرر أن يزيد الإنتاج بمقدار 50%، ومن المستهدف أن ترتفع الكميات التي يتم تسليمها للبنك المركزي بنحو طن ونصف ذهب 1500 كيلو جرام، بحسب وكالة أنباء الشرق الأوسط.
تقترب الهيئة العربية للتصنيع من توقيع اتفاق شراكة مع شركة صينية لإنشاء مصنع لإنتاج إطارات المركبات بأنواعها المختلفة في المنطقة الاقتصادية لقناة السويس باستثمارات أولية تبلغ 360 مليون دولار، بحسب مصادر تحدثت لمنصة “اقتصاد الشرق مع بلومبرج”، موضحة أنه من المستهدف إنتاج 6 ملايين إطار سنويًا في المرحلة الأولى، ثم يرتفع لاحقًا إلى 12 مليون إطار سنويًا، على أن يبدأ الإنتاج في 2026. وأضافت أن الهيئة ستتيح الأرض، وستتولى الشركة الصينية تأمين الاستثمارات المالية، وستتوزع الحصص بواقع 52% من رأسمال الشركة للجانب الصيني، مقابل 48% للجانب المصري، متوقعًا بدء الإنتاج في نهاية 2025.
يفاوض تحالف “أكواباور” و”حسن علام” مؤسستين دوليتين للحصول على تمويلات تصل إلى 300 مليون دولار على الأقل. وأعلن البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية، أنه يدرس إقراض 200 مليون دولار لشركة الغرض الخاص “السويس لطاقة الرياح”، المملوكة لتحالف أكواباور، و”حسن علام يوتيليتيز”، والمعنية بتنفيذ محطة رياح بقدرة 1.1 جيجاوات في خليج السويس. وذكر أن التمويل لدعم استراتيجية مصر في إضافة طاقات جديدة ومتجددة تصل إلى 10 جيجاوات ضمن محور الطاقة في برنامج “نوفى” الذي يرعاه البنك.
وتفاوض “أكواباور” بنك التنمية الجديد للحصول على تمويل بقيمة 100 مليون دولار أخرى بخلاف البنك الأفريقي للتنمية لتغطية تكلفة المحطة التي تزيد على 1.1 مليار دولار. وقال البنك الأوروبي لإعادة الإعمار، إنَّ المشروع اختار توربينات من شركة إنفيجن الصينية، ويقوم حاليًا بإجراء الفحص النافي للجهالة لسلسلة التوريد. ونوه بأن المشروع يوفر الطاقة النظيفة بأحد أكثر تعريفات الرياح تنافسية في المنطقة وخارجها، ما يسهم في تعزيز مسيرة مصر نحو التحول للطاقة المتجددة من خلال الاستفادة من موارد الرياح الطبيعية المتاحة في منطقة خليج السويس.
كشفت مؤسسة التمويل الدولية، أنها ستقدم تمويلًا بقيمة 30 مليون دولار لشركتي “كازيون مصر”، و”كازيون المغرب” لدعم توسع المجموعة في المغرب. وقالت إن “كازيون المغرب” هي شركة تابعة مملوكة بالكامل لشركة “كازيون المحدودة” في المملكة المتحدة، والتي تملك أيضًا بنسبة 100% شركة كازيون مصر، التي تضم أكثر من 7 آلاف موظف، و5 مراكز توزيع، و935 متجرًا حتى نهاية أغسطس 2024.
وقالت إن الخطة تشمل إنشاء متاجر جديدة ومراكز توزيع في المغرب التى بدأت نشاطها فيها خلال 2023، وتدير حاليًا مركز توزيع واحد و102 متجر حتى نهاية أغسطس 2024، وفي صحيفة “البورصة”. وفي مايو 2023، استثمرت مؤسسة التمويل الدولية مبلغ 15 مليون دولار كاستثمار مباشر في شركة “كازيون” من خلال آلية استثمار مشترك، بالتعاون مع صندوق الشركاء الأفارقة للتنمية الثالث “ADP III”؛ حيث تُعدّ مؤسسة التمويل الدولية شريكًا محدودًا في الصندوق.
وقع بنك QNB مصر اتفاقية ضمان المخاطر بقيمة 70 مليون يورو مع البنك الأوروبي لإعادة الإعمار والتنمية، وتهدف الاتفاقية إلى دعم نمو الشركات الصغيرة والمتوسطة ومتناهية الصغر في مصر والحد من مخاطر الائتمان على التمويل الجديد المقدم لها، بما يدعم قدراتها التنافسية والتشغيلية ويضمن استمرارية أعمالها، لا سيما تلك التي تعتمد على الطاقة الجديدة والمتجددة، فضلا عن دعم المشروعات التي تقودها المرأة، والشباب، ورواد الأعمال، والشركات الناشئة.
قال الدكتور أحمد هيكل، رئيس شركة القلعة القابضة للاستثمارات المالية، إن سيتم ضح استثمارات تصل إلى نحو 200 مليون دولار بعد 4 سنوات من الآن، في مشروع زيادة الطاقة الإنتاجية للشركة المصرية للتكرير بواقع 14% مما يساهم في زيادة المنتجات البترولية بمقدار 600 ألف طن، لافتًا إلى أن شركته رفعت الطاقة الإنتاجية بنسبة 10% خلال عام 2024. وأضاف أن الهيئة العامة للبترول خفضت مديونية الشركة المصرية للتكرير من 650 مليون دولار إلى 205 ملايين دولار. جاء ذلك خلال مائدة مستديرة نظمتها الشركة على هامش جولة تفقدية لمعمل الشركة المصرية للتكرير.
وأوضح الدكتور محمد سعد، رئيس الشركة المصرية للتكرير، إن الشركة تعتزم سداد قروض بقيمة 200 مليون دولار خلال ديسمبر المقبل، ليصل رصيد القروض بنهاية 2024 إلى 542 مليون دولار بعد السداد، ومن المقرر تسديدهم بالكامل قبل نهاية عام 2025، على أن يتم بنهاية العام المقبل سداد كامل مديونيات الشركة.
فيديو اليوم
64 مليار دولار ربحها أغنى 10 أشخاص في العالم باليوم التالي لفوز دونالد ترامب بالانتخابات الرئاسية الأمريكية.. فما السبب؟
تأمين
حققت شركة “مصر للتأمين”، إحدى شركات صندوق مصر السيادي، نحو 22 مليار جنيه بمحفظة أقساطها خلال العام المالي الماضي 2023 ـ 2024. خطة النمو للعام المقبل تستهدف تحقيق معدلات نمو تصل إلى نحو 20%، وفق حديث عمر جودة، عضو مجلس الإدارة المنتدب، الرئيس التنفيذي للشركة، إلى صحيفة “البورصة” يوم الخميس الماضي، مضيفًا أن الشركة تعد الأولى حاليًا بين شركات السوق في حجم الأقساط، ومعدلات الربحية، وقيمة الأصول، كما يبلغ رأس المال المدفوع للشركة 8 مليارات جنيه.
تستهدف شركة المصرية للتأمين التكافلي ممتلكات، تحقيق 3 مليارات جنيه أقساطًا مباشرة خلال الفترة المقبلة، حسبما كشف حسام علما، العضو المنتدب للشركة في مقابلة مع منصة “أموال الغد”. الاستراتيجية الجديدة ستكون مدعومة بالتوسع الإلكتروني وإصدار تطبيق إلكتروني لعملاء فرع السيارات والطبي، وطرح منتج ضد مخاطر القرصنة الإلكترونية وزيادة شبكتها الجغرافية إلى 14 فرعًا بخلاف المقر الرئيسي. وستدعم الشركة ملاءتها المالية وزيادة رأسمالها المدفوع إلى 500 مليون جنيه. وحققت 72% نموًا بمحفظة أقساطها خلال العام المالي الماضي 2023/ 2024، فيما سجلت 2.3 مليار جنيه أقساطًا خلال 2023/ 2024، وسددت 918 مليون جنيه لعملائها خلال الفترة نفسها.
نتابع
صرح سامح الحفني، وزير الطيران، بأن وزارته تلقت عروضًا من القطاع الخاص لإدارة قرية البضائع بمطار سفنكس الجاري تطويره ضمن أعمال تطوير مجموعة من المطارات تضم القاهرة، ومرسى علم، لافتًا إلى العمل على زيادة الطاقة الاستيعابية لقرية البضائع في مطار القاهرة لما بين مليون و1.5 مليون طن سنويًا، بدلًا من 330 ألف طن حاليًا، ثم زيادتها لتصل إلى مليوني طن سنويًا، وفق منصة “اقتصاد الشرق مع بلومبرج”.
وقعت شركة إيديتا للصناعات الغذائية أول اتفاقية تصنيع لدى الغير مع شركة مصر للمستحضرات الغذائية “ميفاد”، والتي ستسهم في مضاعفة طاقتها الإنتاجية السنوية لمنتجات البسكويت وتعزيز كفاءة التكاليف، مما يمكّن الشركة من تلبية الطلب المتزايد في سوق البسكويت المصري الذي سجل نموًا سنويًا مركبًا بلغ 40% على مدار السنوات الثلاث الماضية، بحسب بيان صادر عن إيديتا.
تستهدف شركة كرونوسبان النمساوية المتخصصة في الصناعات الخشبية إقامة مصنع على مساحة تتراوح بين 300-400 ألف متر مربع في مصر، لتصنيع مادة SPC المستخدمة في الأرضيات وتجاليد الحوائط، بالإضافة إلى عقد شراكة مع شركة نجع حمادي المتخصصة في إنتاج وتصنيع أخشاب الفايبر بورد، لإقامة مشروع بمصنعها القائم على مساحة 150 ألف متر مربع لتصنيع أخشاب MDF المستخدمة في صناعة الأثاث، مع صيانة المعدات الحالية للمصنع وإنشاء خط إنتاج جديد، جاء ذلك خلال لقاء مسئولي الشركة مع كامل الوزير، نائب رئيس مجلس الوزراء للتنمية الصناعية وزير الصناعة والنقل، والدكتور شريف فاروق وزير التموين والتجارة الداخلية، بحسب بيان حكومي.
بلغ إجمالي إنتاج مجموعة الزامل للحديد القابضة السعودية نحو 1.2 مليون طن من المنشآت المعدنية وذلك بمصنعها في مصر. قالت شركة الزامل، في بيان، إن المجموعة تمتلك 3 مصانع في مصر وفيتنام والهند، وتتجاوز طاقتها الإنتاجية السنوية أكثر من 250 ألف طن من المنشآت المعدنية بكافة أنواعها. أوضحت أن المجموعة تعتزم الكشف عن خطتها والغرض من توسعاتها والتطوير المستمر في مجالات التصميمات والحلول الهندسية والتشغيلية بمصانعها وذلك خلال احتفالها باليوبيل الفضي على بدء نشاط الشركة في السوق المصري، حيث أسهمت في تنفيذ 7400 مشروع.
تدرس هيئة المجتمعات العمرانية إضافة 6000 فدان لحدود مدينة حدائق العاصمة شرق القاهرة، والتي تبلغ مساحتها 33.8 ألف فدان، بحسب مصادر حكومية تحدثت لصحيفة “الشروق. مدينة حدائق العاصمة إحدى مدن الجيل الرابع تبلغ مساحة المدينة 33.8 ألف فدان تقع في محافظة القاهرة. وتضم مدينة حدائق العاصمة منطقة للنشاط الصناعي على مساحة 5 آلاف فدان جار تخطيطها والمتوقع البدء في طرحها العام القادم.
قال ياسين منصور، رئيس مجلس الإدارة والمجموعة التنفيذية لشركة بالم هيلز، إن نموذج الشراكة بين القطاع الخاص والدولة ممثلة في وزارة الإسكان ساهم في دفع عجلة التنمية العمرانية المستدامة في جميع أنحاء البلاد. أضاف منصور أن الدولة توسعت في تطبيق نموذج الشراكة عام 2015 من خلال طرح العديد من الفرص الاستثمارية بالشراكة مع المطورين مما انعكس على تسريع وتيرة المشاريع العقارية.. التفاصيل
قفزت مبيعات مجموعة طلعت مصطفى القابضة، إلى 470 مليار جنيه نحو 9.4 مليار دولار، منذ بداية العام وحتى 6 نوفمبر 2024، بزيادة أربعة أمثال عن نفس الفترة من العام الماضي، بحسب إفصاح المجموعة المرسل إلى البورصة المصرية، يوم الخميس الماضي. سجلت مبيعات المجموعة خلال نفس الفترة من العام الماضي نحو 108 مليارات جنيه.. التفاصيل
أخبار الخليج
تعمل الحكومة السعودية على توفير تمويل بقيمة 350 مليون ريال لتمويل المشروعات الصغيرة والمتوسطة عبر برنامج ضمان التمويل للمنشآت الصغيرة والمتوسطة “كفالة”، إذ تم توقيع 10 اتفاقيات تفاهم وتعاون مع الجهات المختلفة من القطاعين الحكومي والخاص، بهدف تسهيل الوصول إلى التمويل وتوفير الدعم للنمو، وفق وكالة الأنباء السعودية “واس”.
تعتزم شركة ديار للتطوير الإماراتية،إطلاق مشروع جديد قبل نهاية العام في دبي بتكلفة ملياري درهم، وفق الرئيس التنفيذي للشركة سعيد القطامي في مقابلة مع قناة “CNBC عربية” يوم الجمعة الماضي. القطامي قال إن قيمة محفظة الأراضي لدى ديار للتطوير تبلغ 1.1 مليار درهم تقريبا. وفيما يخص إيرادات الشركة، توقع القطامي نموها بين 20% و 25% خلال العام الجاري، موضحًا أن قطاع التطوير العقاري يشكل 70% من إيرادات الشركة.
عربي ودولي
قال رئيس المركز الوطني للأمن السيبراني، بالأردن، بسام المحارمة، إن خسائر اقتصاد بلاده جراء الهجمات السيبرانية سجلت نحو 150 مليون دينار، ما يعادل 211 مليون دولار سنويًا، وفق قناة “المملكة” الأردنية” أمس السبت. وأضاف أن الخسارة كانت ستكون أضعافا لولا وجود مؤسسة وطنية معنية بالأمن السيبراني. وأوضح أن الأردن حقق قفزة نوعية في التصنيف العالمي للأمن السيبراني، حيث انتقل من المركز 71 إلى المركز 27، وهو ما يضعه في القائمة الأولى عالميا الأكثر تقدمًا في هذا المجال، وفق ما نقلته وكالة الأنباء الألمانية.
ارتفعت القيمة السوقية لشركة “تسلا”، يوم الجمعة الماضي، إلى تريليون دولار للمرة الأولى منذ 2022. حقق إيلون ماسك، مؤسس شركة تسلا وأكبر ممول لحملة الرئيس الأميركي المنتخب دونالد ترامب، مكاسب ضخمة عقب فوز ترامب. دفع ماسك مبلغ 120 مليون دولار لدعم حملة ترامب الانتخابية، لكن مع إعلان فوزه خلال 24 ساعة، قفزت أسهم تسلا بنسبة 15%، ما أدى إلى زيادة ثروة ماسك بنحو 30 مليار دولار، لتقترب من 300 مليار دولار، وفقًا لمؤشر وكالة”بلومبرج” للمليارديرات.
لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا
