أعلن مجلس الوزراء البدء في إطلاق مشروع تجريبي – أولي – لإيجار الوحدات السكنية، ضمن برنامج “سكن لكل المصريين”، بهدف تقديم وحدات سكنية بقيمة إيجارية مدعومة.
تم التعاقد والتعاون مع إحدى شركات الخدمات المالية المتخصصة، التي ستقوم بتوقيع العقود مع العملاء وتحصيل الإيجار، واتخاذ مختلف الإجراءات الإدارية والقانونية أمام الجهات المختصة، وكذلك الإجراءات القانونية ضد العملاء المتقاعسين عن السداد.
تفاصيل المشروع
المشروع التجريبي الأولي، يتضمن إتاحة عدد 1000 وحدة سكنية في 4 محافظات: “المنوفية، الجيزة، الشرقية، بني سويف”.
لاحقا سيتراوح عدد الوحدات السكنية التابعة لبرنامج “سكن لكل المصريين” التي ستُخصص للإيجار، بين 20 إلى 30 ألف وحدة سكنية، من وحدات المشروع الجاهزة للتسليم بعدد من المحافظات، وسيتم اتخاذ الإجراءات المطلوبة لإنشاء نظام إلكتروني جديد لبرنامج الإيجار.
شروك التعاقد والسداد
تنص شروط التعاقد والسداد، على أن تكون المدة الإيجارية 7 سنوات، تجدد حسب رغبة العميل بدون دعم نقدي، وبالقيمة الإيجارية السوقية للموقع حينه.
أن يكون الإيجار الشهري 1500 جنيه للوحدة السكنية مساحة 90 متر مربع، و1200 جنيه شهرياً للوحدة السكنية 75 متر مربع، شاملاً مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة.
تزيد قيمة الإيجار الشهرية بواقع نسبة 7% سنوياً.
يسدد المواطن نسبة 25% من الدخل الشهري فقط كقيمة للإيجار الشهري، ويقوم الصندوق بسداد المبلغ المتبقي كدعم نقدي للمواطن.
كما يقوم المواطن بسداد مقدم حجز الوحدة السكنية بواقع ثلاثة أشهر من القيمة الإيجارية للوحدة، يتم استرداده عند انتهاء مدة الإيجار.
تركيب عدادات المرافق
يقوم الصندوق بتركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع، من خلال مديريات الإسكان وأجهزة المدن، وسداد تكلفتها ويحتفظ بملكيتها.
يتم تسليم الكروت الخاصة بتلك العدادات للعميل لشحنها وبدء الاستخدام، على أن يتم ردها عند انتهاء مدة الإيجار.
في حالة تأخر العميل عن السداد في المواعيد المقررة، يتحمل غرامة تأخير بنسبة 2% شهرياً، وتتخذ الإجراءات القانونية بعد الشهر الأول، وصولاً إلى إجراءات الإخلاء في الشهر الثالث.
شروط الاستفادة بهذه الوحدات
أن يكون صافي الحد الأقصى للدخل الشهري للمواطنين المسموح لهم بالاستفادة 6 آلاف جنيه شهرياً للفرد، و8 آلاف جنيه شهرياً للأسرة.
أن يكون الحد الأدنى للدخل الشهري للمواطنين 2500 جنيه.
يتم إجراء بحث اجتماعي بمعرفة وزارة التضامن الاجتماعي للتأكد من صحة المستندات المقدمة من المواطنين واستحقاقهم، وإجراء استعلام سبق استفادة بالحصول على وحدة سكنية، أو قطعة أرض من الدولة، أو أي دعم سكني آخر.
في حالة وجود سبق استفادة، أو تملك وحدة سكنية، يمكن المشاركة ببرنامج الإيجار، بدون الحصول على دعم نقدي، ولا يمكن تملك الوحدة بنهاية الفترة الإيجارية.
يلتزم المستفيد باستخدام الوحدة السكنية في سكنه هو وأسرته وتكون بمثابة محل إقامة رئيسي خلال مدة الإيجار.
التملك مستقبلا
يمكن للمواطنين المستفيدين من برنامج الإيجار، الاستفادة من الوحدات السكنية التي يتم طرحها مستقبلا، ضمن محور التمليك لمنخفضي الدخل، شرط خصم قيمة الدعم الذي تم الحصول عليه، من الدعم المقرر في حينه للحصول على الوحدة التمليك.
شقق ذات مساحة 90 متر مربع
يكون الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 90 ألف جنيه، بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية مساحة 90 متر مربع.
يبدأ الدعم النقدي عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5 آلاف جنيه، عند مستوى الدخل الشهري 5900 جنيه، ويصرف شهرياً خلال مدة الإيجار.
شقق ذات مساحة 75 متر مربع
يكون الحد الأقصى للدعم النقدي بواقع مبلغ 60 ألف جنيه، بالنسبة للمستفيدين بالوحدات السكنية مساحة 75 متر مربع.
يبدأ الدعم النقدي عند مستوى الدخل الشهري 2500 جنيه، ويتدرج حتى يصل إلى 5 آلاف جنيه، عند مستوى الدخل الشهري 4600 جنيه، ويصرف شهرياً خلال مدة الإيجار.
يتضمن الاتفاق مع المواطن، وعدا بالبيع في حالة تقديم طلب خلال مدة الإيجار، على أن يتم خصم إجمالي المسدد بعد استبعاد مصروفات الإدارة والتحصيل والصيانة من ثمن الوحدة السكنية، ويتم البيع بالنظام المعمول به في حينه.
لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا
