قفزت أسعار البيع والإيجارات للوحدات السكنية في مصر بشكل غير مسبوق خلال الربع الثاني من العام الجاري.
جاءت قفزات الأسعار مدفوعة بالأساس بمزيج من انخفاض قيمة العملة، ومعدلات التضخم، بحسب تقرير “جي إل إل” المتخصصة في أبحاث السوق العقاري.
كانت القاهرة الجديدة صاحبة النصيب الأكبر من الزيادة في سعر بيع المتر إذ بلغت نسبتها نحو 180% على أساس سنوي في الربع الثاني من العام، بينما ارتفعت أسعار الإيجارات بالمدينة بنسبة 122% على أساس سنوي.
في مدينة السادس من أكتوبر بلغت نسبة زيادة سعر بيع المتر السكني نحو 175% على أساس سنوي في الربع الثاني، بينما بلغت نسبة الزيادة في أسعار الإيجارات نحو 101% على أساس سنوي.
تم الإنتهاء خلال الربع الثاني من تنفيذ نحو 2.2 ألف وحدة سكنية، لتضاف إلى المخزون الحالي البالغ نحو 278 ألف وحدة.
من المتوقع دخول أكثر من 22 ألف وحدة إلى السوق في النصف الثاني من العام الجاري.
أسعار المكاتب
انخفضت أسعار الإيجارات الرئيسية في القاهرة الجديدة بنسبة 6% على أساس سنوي خلال الربع الثاني من عام 2024 لكنها ظلت مستقرة مقارنة بالربع السابق عند 480 دولارًا للمتر المربع سنويًا.
تم تسليم نحو 15 ألف متر مربع من المساحات المكتبية في الربع الثاني مما أدى لتوسيع المخزون إلى 2 مليون متر مربع.
من المقرر أن تستقبل القاهرة نحو 540 ألف متر مربع من المساحات المكتبية الجديدة خلال الربعين المتبقيين من العام، وخاصة في العاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة.
المساحات التجارية
سجلت أسعار الإيجار المتوسطة في كل من مراكز التسوق الرئيسية والثانوية زيادة بنحو 8% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
شهدت القاهرة اكتمال ما يقرب من 102 ألف متر مربع من مساحات التجزئة القابلة للتأجير، مما أدى إلى توسيع المخزون الإجمالي إلى حوالي 3.14 مليون متر مربع.
من المتوقع تسليم 300 ألف متر مربع إضافية من مساحات التجزئة في النصف الثاني من العام.
لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا
