أعلنت شركات البناء في إمارة دبي، عن قفزات هائلة في الأرباح وسجلت مبيعات قياسية ووفقًا لمؤشر Knight Frank للمدن، جاءت دبي المركز الثالث عالميًا بين أفضل المواقع أداءً في العقارات الفاخرة لعام 2024، حيث حققت ارتفاعًا بنسبة 16.9%.
جاء هذا الطلب مدفوعًا بالمغتربين الذين استقروا في المدينة والمشترين الدوليين الذين اندفعوا للاستفادة من الازدهار وتشير التوقعات إلى استمرار ارتفاع أسعار المنازل في الارتفاع خلال العام المقبل.
حققت شركة “إعمار للتطوير PJSC”، الذراع الإنشائية للمجموعة التي شيدت أطول برج في العالم، أرباحًا قياسية بلغت 7.6 مليار درهم بما يعادل ملياري دولار في 2024، وهو ضعف أرباحها لعام 2022.
كما سجلت شركة “بن غاطي القابضة المحدودة” أكثر من ضعف أرباحها مقارنة بالعام السابق، فيما تجاوزت الأرباح السنوية لشركة “الدار العقارية” توقعات المحللين، حيث ارتفعت إيرادات الشركة بنسبة 62% عن العام السابق لتصل إلى 23 مليار درهم.
قال المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Oracle للاستشارات المالية والاستثمارات محمد علي ياسين، إن النمو السكاني عزز هذا الانتعاش العقاري، ومن المرجح أن يستمر حتى عام 2025، حتى وإن كان بوتيرة أبطأ.
أضاف ياسين أن الشركات العقارية تستخدم أرباحها الضخمة لإطلاق مشاريع جديدة بهدف جذب مزيد من المشترين، مشيرا إلى أن المطورين يطلقون مشاريع جديدة وسط توقعات بزيادة الحاجة إلى مساكن جديدة لاستيعاب القادمين من مختلف أنحاء العالم.
شهد سوق العقارات في دبي دورات ركود حادة في السنوات الماضية، لكن الطفرة الحالية امتدت لفترة طويلة، مدعومة بإدارة الحكومة الإماراتية لجائحة كورونا وسياساتها الليبرالية لمنح التأشيرات.
العقارات الفاخرة في دبي – بما في ذلك الفلل المطلة على الواجهة البحرية في الجزر الاصطناعية ذات الشكل النخلي – استفادت من تدفق المستثمرين الأثرياء، ومن بينهم مستثمرين من روسيا يسعون لحماية أصولهم، وأثرياء العملات الرقمية، ومصرفيون غادروا وظائفهم في آسيا.
لم تكن المكاسب متساوية دائمًا، لكن الشركات الأصغر التي اضطرت إلى إعادة الهيكلة خلال فترات الركود السابقة بدأت في جني الأرباح، ومن بينها شركة “ديار للتطوير”، التي ارتفعت أرباحها بنسبة 7.5% لتصل إلى 473.9 مليون درهم في عام 2024.
رغم بعض التحديات، لا يزال المستثمرون يراهنون بقوة على أسهم العقارات، حيث أوصى 12 محللًا بشراء سهم الشركة الأم، “إعمار العقارية”، والذي ارتفع بأكثر من 70% خلال العام الماضي.
كما صعدت أسهم “الدار” بأكثر من 70% في نفس الفترة، بينما ارتفعت أسهم “ديار” بنحو 27%.
لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا
