كتب: محمود الشاهد

بلغت القيمة السوقية التقديرية للوحدات العقارية المعروضة للتنازل على منصة «عقار إكزت» نحو 72.2 مليار جنيه بقيمة تعاقدات أصلية 53.6 مليار جنيه، شملت 5045 وحدة عقارية معروضة للبيع بدون “أوفر برايس“، بحسب بيانات الشركة حتى 5 سبتمبر 2026.

تأتي هذه البيانات بحسب التقرير الدوري الأول لشركة «عقار إكزت» لمتابعة وتحليل حركة سوق إعادة بيع العقارات عبر منصتها.

شهدت المنصة فتح 9839 ملف تنازل منذ انطلاقها، وسجلت 17268 مشتريا مختلفًا قدموا 31992 طلب شراء خلال 7 أسابيع، بجمهور مشاهدات تجاوز 684.1 ألف مشاهدة.

88 % يقررون الخروج في أول عامين

أظهرت البيانات أن نحو 88.1% من قرارات التنازل والخروج تظهر خلال أول عامين من التعاقد، وتتركز معظمها حول السنة الثانية، فيما يعود 46.3% من المعروض لعملاء تعاقدوا قبل عامين.

وتشكل الوحدات الجاهزة للاستلام 40% من إجمالي المعروض، مقابل 25.8% لوحدات تحت الإنشاء.

خروج أسرع

فيما أبدى 1497 بائعًا استعدادهم للتنازل عن جزء من مستحقاتهم مقابل الوصول لصفقة بيع سريعة، وتوزع هؤلاء بين:

36.1 % ممن دفعوا أقل من 20% من قيمة العقار.

31.3 % ممن دفعوا بين 20% و40%.

23.7 % ممن دفعوا أكثر من 40%، وفقا للتقرير.

على جانب الطلب، بلغ منتصف الزمن الوسيط لأول طلب شراء 14.6 ساعة، وتلقت 69.1% من الوحدات طلب شراء خلال 48 ساعة من نشرها، بينما سجلت أكثر وحدة طلباً 141 طلبًا، وفقا للتقرير.

وسجل التقرير تواصل 12.1% من المشترين عبر أرقام خليجية، و1.6% عبر أرقام دولية أخرى، فيما استفسر 29.8% من المشترين عن أكثر من وحدة.

يشار إلى أن عقار إكزت هي منصة إلكترونية متخصصة في إدارة تعاقدات العملاء المتعثرين في سداد الأقساط العقارية، وتعمل على توفير سوق ثانوي منظم يربط بين البائعين ومشترين جُدد دون تقاضي عمولة من البائع المتعثر، مع مراجعة البيانات وتوجيه الأطراف لإتمام إجراءات التنازل رسميا لدى المطورين العقاريين.

لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا