تخطط شركة “الأهلى صبور للتنمية العقارية” لاقتراض مليار جنيه لتمويل إنشاءات مشروع «كيفا» بمدينة 6 أكتوبر والذى تطوره بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية.
قال المهندس أحمد صبور العضو المنتدب لشركة «الأهلى صبور» إن الشركة تطور مشروع «كيفا» بالشركة مع «المجتمعات العمرانية» على مساحة 144 فداناً بتكلفة استثمارية 5 مليارات جنيه.
أضاف لجريدة «البورصة» أن الشركة تخطط لتمويل 20% بالمشروع عبر الإقتراض البنكى.
أوضح أن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 6.2 مليار جنيه بإجمالى مراحل المشروع بخلاف المنطقة التجارية.
أشار إلى أن «الأهلى صبور» تعتمد فى تمويل مشروعاتها على المصادر الثلاثة الرئيسية من رأس المال ومقدمات البيع إلى جانب الاقتراض البنكى ونسب كل منها تختلف من مشروع لآخر ووفقاً لظروف السوق.
ويضم مشروع «كيفا» 1138 وحدة سكنية متنوعة بمساحات تتراوح بين 120 إلى 190 متراً مربعاً للشقق السكنية ومن 225 إلى 265 متراً مربعاً للفيلات ومقرراً تطوير المشروع على 4 مراحل وسيتم تسليم المرحلة الأولى خلال النصف الثانى من 2023.
ويطور المشروع بنظام الشراكة بين شركة «الأهلى صبور» وهيئة المجتمعات العمرانية وتحصل الهيئة على نسبة %40.5 من المشروع وتبلغ حصة شركة «الأهلى صبور» %59.5.
وقال صبور إن الشركة تخطط لإضافة مليون متر مربع لمحفظة أراضيها خلال 2020 بخلاف 5 ملايين متر مربع تمتلكها «الأهلى صبور».
أضاف أن الشركة بدأت التجهيز لخطة التسليمات المقررة خلال العام الجارى ومنها مشروع «جرين سكوير» فى «مستقبل سيتى» والذى تطوره بالشراكة مع شركة «دار المعالى السعودية».
أضاف أن الشركة انتهت من تنفيذ %60 بالمشروع الذى يقام على مساحة 80 فداناً بتكلفة استثمارية 1.3 مليار جنيه ومبيعات تعاقدية مستهدفة 1.9 مليار جنيه ويضم المشروع 1167 وحدة متنوعة بمساحات تتراوح بين 125 إلى 265 متراً مربعاً ويطور على مرحلتين.
أوضح أن الشركة انتهت من تنفيذ %40 بمشروع «لافينير» وسيتم البدء فى تسليم المشروع خلال العام الجارى وتبلغ التكلفة الاستثمارية 2.9 مليار جنيه.
ويقام المشروع على مساحة 99 فداناً ويضم 2144 وحدة سكنية بمساحات تتراوح بين 120 إلى 265 متراً مربعاً.
وقال صبور إن الشركة تعتزم ضخ مليارى جنيه بمشروع «ذا ريدج» فى مدينة المستقبل والذى تطوره الشركة بالشراكة مع شركة المستقبل للتنمية العمرانية على 3 مراحل باستثمارات إجمالية 12.3 مليار جنيه.
أضاف أن «ذا ريدج» يقام على مساحة 220 فداناً ويضم 2012 وحدة سكنية وفيلا منها 410 وحدات للمرحلة الأولى وتتوزع وحدات المشروع بواقع 728 شقة بمساحات 100 إلى 220 متراً مربعاً و1284 فيلا وتوين هاوس بمساحات تتراوح بين 274 إلى 385 متراً مربعاً ومقرراً تسليم المشروع نهاية 2023.
أوضح صبور أن الشركة بدأت أعمال التنفيذ بمشروع «سيتى أوف أوديسا» الذى تطوره بالشراكة مع شركة «المستقبل للتنمية العمرانية».
أشار إلى أن المشروع يقام على مساحة 578 فداناً بتكلفة استثمارية 29 مليار جنيه وتستهدف الشركة تحقيق 32 مليار جنيه مبيعات تعاقدية بالمشروع.
ويطور المشروع على 7 مراحل ويضم 2436 وحدة سكنية وتتنوع وحدات المشروع من حيث المساحة بين 130 و170 متراً بالإضافة إلى وحدات أخرى بمساحات تتراوح من 200 إلى 230 متراً مربعاً وتتنوع بين غرفتين وثلاث غرف للوحدة وعدد من الفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس.
وقال صبور إن مشروع «سيتى أوف أوديسا» يتضمن منطقة أعمال مركزية تمتد على مساحة 100 فدان باستثمارات تتراوح بين 3.5 إلى 4 مليارات جنيه.
وتضم المنطقة منشآت متخصصة مثل منطقة طبية ومنشآت فندقية ونادى اجتماعياً رياضياً «بلاتنيوم» 2 على مساحة 30 فداناً.
أضاف أن الشركة بدأت أعمال التنفيذ بمشروع «آريا» ويقام على مساحة 108 أفدنة بمدينة «مستقبل سيتى» ويضم 2200 وحدة سكنية بمساحات مختلفة
وتطور «الأهلى صبور» مشروع «آريا» بالشراكة مع شركة «منازل الكويتية» باستثمارات 4.6 مليار جنيه وتستهدف الشركة تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 5.6 مليار جنيه.
ويضم «آريا» 1977 وحدة سكنية متنوعة بمساحات تتراوح بين 129 إلى 340 متراً مربعاً ويطور المشروع على 3 مراحل ومن المقرر البدء فى التسليم خلال 2022.
أوضح أن الشركة انتهت من تنفيذ وبيع المراحل الثلاث بمشروع أمواج بالساحل الشمالى وبلغت معدلات الإنجاز بالمرحلة الرابعة بالمشروع %85.
ويقام المشروع على مساحة المشروع 342 فداناً وبلغت تكلفة الإنشاءات بالكامل 3.6 مليار جنيه و4.2 مليار جنيه التكلفة الإستثمارية للمشروع وحققت الشركة 6 مليارات جنيه مبيعات تعاقدية.
أشار إلى أن المرحلة الرابعة بمشروع «أمواج» تستوعب 650 أسرة على مساحة 61 فداناً وسيتم بدء التسليم العام الجارى ويضم المشروع 3589 وحدة متنوعة شاليهات بمساحات تبدأ من 75 متراً مربعاً وفيلات بمساحات 275 متراً مربعاً.
وقال إن الشركة بدأت فى أعمال التسويات بمشروع «جايا» السياحى بالشراكة مع شركة «دار جلوبال» بمنطقة الساحل الشمالى وتبلغ تكلفة الاستثمارية للمشروع 9 مليارات جنيه.
ويقام المشروع على مساحة 284 فداناً وتم الانتهاء من التصميمات ويشمل مجموعة من الخدمات والأنشطة الترفيهية المتنوعة و2740 وحدة سكنية وفيلات وتاون هاوس وتوين هاوس ودوبلكس وشاليهات بمساحات تتراوح بين 120 إلى 284 متراً مربعاً.
وتبلغ تكلفة الإنشاءات بالمشروع 5 مليارات جنيه وحققت الشركة مبيعات تعاقدية 10 مليارات جنيه ومقرراً البدء فى تسليم المشروع خلال الربع الثانى فى 2022 وحتى الربع الثانى فى 2023.
ويرى صبور أن السوق لا يزال يتمتع بطلب كبير وشهد مراحل تباطؤ أكثر من مرة خلال السنوات الماضية ودائماً كان يعقبها حالة انتعاش ورواج.
أضاف أن الشركة تدرس الفرص المتاحة من الأراضى لاختيار القطع التى تتوافق مع توجهات الشركة سواء بالشراكة أو بالشراء وتتصدر مدن غرب القاهرة والعاصمة الإدارية اهتمامات الشركة إلى جانب العلمين الجديدة ومنطقة العين السخنة ومحافظات الصعيد.
لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا
