ارتفعت مبيعات الشركات العقارية في الربع الأول من 2022 رغم ارتفاع معدلات التضخم على أثر الغزو الروسي لأوكرانيا نهاية فبراير الماضي.
بالفيديو: ربع عام من الغزو.. كيف تأثرت أسعار الغذاء حول العالم؟
سجل معدل التضخم في مدن مصر 13.1% في أبريل الماضي، و10.5% في مارس، متخطيا بذلك الحد الأقصى المستهدف من البنك المركزي عند 9%.
موجات التضخم تدفع المواطن نحو العقار
يرى محلل أسهم الشركات العقارية في شركة العربي الأفريقي، محمود جاد، أنه مع ارتفاع معدلات التضخم يلجأ المواطن إلى شراء العقار بشكل أكبر.
“الهدف الاحتفاظ بقيمة المدخرات والاعتماد على العقار كملاذ آمن في أوقات الأزمات”، بحسب ما قاله جاد لـ”إيكونومي بلس”.
ارتفعت أسعار مواد البناء بشكل ملحوظ في النصف الثاني من 2021 نتيجة تعطل سلاسل الإمداد عالميا مما أدى لزيادة المواد الخام، بحسب محمود جاد.
“حينها لم تكن بوادر أزمة الحرب بين روسيا وأوكرانيا قد ظهرت بعد، ولكن كان ارتفاع الأسعار بشكل عام وارتفاع أسعار العقارات بشكل خاص آخذ في الارتفاع”، أضاف جاد.
يرى جاد، أن أصحاب الفوائض المالية الذين كانت لديهم رغبات في حيازة العقار سرعوا اتخاذ قرار الشراء قبل أن تشهد الأسعار مزيدا من الارتفاع لذا كان من المتوقع أن تنمو أرقام مبيعات الشركات اعتبارا من الربع الرابع من 2021 والربع الأول من 2022.
“بالنسبة لتداعيات الحرب وتأثيرها على السوق فيمكن قياسه بشكل أكثر وضوحا مع إعلان الشركات لنتائج أعمالها خلال الربع الثاني من العام الجاري”، قال جاد.
طلعت مصطفى في الصدارة
تصدرت مجموعة طلعت مصطفى القابضة مبيعات السوق العقاري خلال الربع الأول حيث بلغت مبيعاتها التعاقدية 5.4 مليار جنيه مقارنة بنحو 3.5 مليار جنيه في الربع الأول من 2021.
بالفيديو: هشام طلعت مصطفى ضمن أقوى 50 قائدا للسياحة والسفر بالشرق الأوسط
جاءت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار “سوديك” في المرتبة الثانية من حيث قيمة المبيعات المحققة في الربع الأول.
بلغت مبيعات “سوديك” نحو 3.74 مليار جنيه، حصيلة بيع 573 وحدة سكنية، بحسب تقرير مجلس الإدارة عن نتائج الأعمال.
سلمت الشركة 165 وحدة خلال الربع الأول 2022 مقابل 120 وحدة في الربع الأول من 2021 الأمر الذي ساهم في تحسن إيرادات الشركة.
اقرأ أيضا: بنمو 102%.. مبيعات “سوديك” تسجل 3.7 مليار جنيه بالربع الأول
حلت شركة أوراسكوم للتنمية في المرتبة الثالثة حيث بلغت قيمة المبيعات التعاقدية في الربع الأول 2022 حوالي 2 مليار جنيه، مدفوعة بزيادة أسعار المتر في مشروعات الشركة المختلفة.
ارتفع متوسط سعر المتر في مدينة الجونة بنسبة 27.1% ليصل إلى 77.3 ألف جنيه، وفي مدينة “O WEST” بنسبة 21.6% ليصل إلى 34.7 ألف جنيه، وفي مكادي هايتس بنسبة 17.7% ليصل إلى 33.3 ألف جنيه.
اقرأ أيضا: أوراسكوم للتنمية تحقق 463.7 مليون جنيه صافي أرباح بالربع الأول
أما شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير بلغت مبيعاتها 1.557 مليار جنيه خلال الربع الأول 2022 وسلمت الشركة 361 وحدة مقابل 199 وحدة تم تسليمها في نفس الفترة من العام السابق.
حققت شركة المطورون العرب القابضة “بورتو جروب” سابقا، مبيعات 316 مليون جنيه حصيلة بيع 205 وحدة سكنية في الربع الأول 2022 مقابل 298 مليون جنيه حصيلة بيع 153 وحدة في الربع الأول من 2021.
إلى ذلك تراجع عدد الوحدات التي سلمتها الشركة إلى 153 وحدة في الربع الأول 2022 مقابل 200 وحدة في الربع الأول من 2021 الأمر الذي أدى لتراجع الإيرادات.
لمتابعة أخر الأخبار والتحليلات من إيكونومي بلس عبر واتس اب اضغط هنا
